Продажа новостройки на Автозаводской

Автозаводская

4 мес.

Трёхкомнатная

2

78 кв.м.

Хочу так же Стоимость услуг

Комплексные услуги риэлтора по реализации трёхкомнатной квартиры в новом жилом комплексе бизнес-класса «RiverSky» на Виктора Маслова 2. На начальном этапе клиенту были предоставлены следующие виды работ: рассмотрение юридических аспектов, разъяснение правовых нюансов, консультации по вопросам налогообложения, предварительная оценка экспертом рыночной стоимости объекта на основе анализа аналогичных предложений, рекомендации по тактике процесса и прогноз по реальным срокам реализации.

Подготовка к продаже

Объект специфический - квартира без ремонта, голый бетон. Именно поэтому главный упор в презентации был сделан на внешний антураж, чтобы максимально реалистично передать царящую атмосферу (берег Москвы-реки, благоустройство придомовой территории, фойе, консъерж-сервис, видовые характеристики, социальные объекты).

Юридическое сопровождение

Собственник проживал за границей. Внесение покупателем предоплаты за квартиру, и, соответсвенно, подписание сторонами сделки договора аванса происходило удалённо. После подтверждения соискателем своих намерений о покупке владелец прибыл на сделку в Москву. Параллельно, заблаговременно был осуществлён сбор необходимой технической и правовой документации. Финансовые расчёты согласовали вести через аккредитив. Электронная регистрация и переход права собственности заняли всего 2 дня.

Резюме

Продажа новостройки сразу после сдачи дома в эксплуатацию - всегда дело крайне хлопотное! Единовременно на рынок выходит огромное количество предложений. В данном случае было 120 конкурентов/аналогичных предложений по ЖК, не считая близлежащие реализованные проекты. Но, несмотря на весьма затруднительную ситуацию в целом по рынку столичной недвижимости (с ипотечными ставками под 30%, снижением покупательской способности, минимальным спросом в заданном сегменте за 6 лет), риэлтору удалось достаточно оперативно найти покупателя с живыми деньгами. Сделка прошла на выгодных для продавца финансовых условиях - без дополнительных расходов, дисконтов и скидок! По срокам уложились в 4 месяца.