Продажа новостройки в Коммунарке

Коммунарка

1 мес.

Двухкомнатная

150 тыс.

60 кв.м.

Хочу так же Стоимость услуг

Комплексные услуги риэлтора по принципу "всё включено" при продаже 2 комнатной квартиры в современном жилом комплексе в Сосенском поселении Новомосковского округа г. Москвы. На начальном этапе клиенту были предоставлены следующие виды работ: рассмотрение юридических аспектов, разъяснение правовых нюансов, консультации по вопросам налогообложения, предварительная оценка экспертом рыночной стоимости объекта на основе анализа аналогичных предложений, прогноз по реальным срокам реализации.

Подготовка к продаже

Все помещения в квартире находились в первозданном от застройщика ввиде без отделки, "голый бетон", да к тому же без межкомнатных стен и каких-либо перегородок. И поэтому в презентации постарались отобразить все самые значимые места и яркие моменты в локации: благоустройство и комфорт среды, эстетику здания, удобство логистики и социально значимые объекты.

Юридическое сопровождение

Корпус к моменту старта экспозиции уже стоял на кадастровом учёте, а собственность была зарегистрирована в Росреестре. Покупатель - ипотечник. На сбор и предоставление всех необходимых документов и справок для одобрения объекта в кредитно-финансовом учреждении застратили времени всего несколько часов. При взаиморасчётах использовали арендованную депозитарную банковскую ячейку. Использовали электронную регистрацию, переход права собственности состоялся всего за считанные дни.

Резюме

На поиски покупателя ушло ровно 2 недели, квартиру продали достаточно быстро, с 3-его показа. Однако основная сложность при реализации данного объекта заключалась в том, что собственник, в целях оптимизации налогов с продажи, планировал провести сделку по традиционной схеме на первичном рынке с указанием неполной стоимости в ДКП. На лицо был конфликт интересов, но не смотря на это скользкое обстоятельство, благодаря грамотному подходу и взаимодейстивю с конрагентом, слаженной работе всех заинтресованных участников сделки, коммуникативным качествам и природному дару убеждения, процесс одновременного отчуждения и приобретенния жилья удалось завершить благополучно и при этом с максимальным для продавца результатом!