Продажа таунхауса

в мае 2021

МетроХоврино
2 мес.Срок продажи
Число комнатЧетырёхуровневый
250 тыс.Процент риэлтора
Площадь180 кв.м.
Стоимость услуг

Услуги специалиста по загородной недвижимости под ключ при реализации четырёхэтажного таунхауса бизнес класса в закрытом коттеджном посёлке «Набережный» городской округ Долгопрудный Московской области.

Подготовка к продаже

После ознакомления с исходными техническими данными всех помещений была проведена предварительная рыночная оценка финансовых возможностей и перспектив объекта. На основании глубокого всестороннего анализа уникальности параметров и характеристик были сделаны промежуточные выводы и согласована стартовая цена. Заказчику предоставлен чёткий план действий. Кроме того, на первоначальной стадии под чутким руководством риэлтора клининговая компания провела генеральную уборку дома, а мастера своего дела сделали фотосессию и отсняли документальный видео материал.

Юридическое сопровождение

С юридической точки зрения объект обладал некоторыми шероховатостями – собственники изменили «заводские настройки» и внесли ряд конструктивных изменений в исходные планировочные решения застройщика. На момент продажи перепланировка в таунхаусе не была узаконена. Однако этот аспект никак не воспрепятствовал успешной реализации даже за счёт использования клиентом для приобретения заёмных у банка средств. Кредитный оператор закрыл глаза на мелкое ограничение. Сделка через аккредитивный счёт прошла гладко и в сжатые сроки. Электронная регистрация перехода/возникновения права собственности на недвижимое имущество в нотариальной конторе заняла всего 1 сутки. Физически коттедж был освобожден заранее и дополнительного времени на переезд не понадобилось.

Резюме

Покупатель как всегда нашёлся, но далеко не сразу, но иного в принципе и не следовало ожидать. Длинных очередей при реализации эксклюзивных лотов в сегменте бизнес и премиум редко когда встретишь. В этом случае для логически успешного завершения сделки исполнителю необходимо было проявить железную волю и недюжинную выдержку, и при появлении потенциального клиента не упустить его из виду. Как всегда риэлтору пришли на помощь профессиональное чутьё и компетентность в данном сегменте рынка.