Аренда жилья - одна из самых распространённых сделок на рынке недвижимости. И непаханое поле для мошенников всех мастей. Нечестные собственники квартир, чёрные риэлторы и предприимчивые аферисты проявляют завидную изобретательность в обмане доверчивых арендаторов. В их арсенале десятки разнообразных схем ...

Как обманывают нанимателей жилья. Читайте о наиболее распространенных видах мошенничества на рынке аренды жилья в Москве.

Сегодня в России, по данным Московской ассоциации риэлторов (МАР), «серых» риэлторов больше, чем их коллег, работающих легально. Среди агентов, которые работают без необходимых документов, много криминальных элементов. На совести риэлторов - жуликов есть и ограбления продавцов жилья, получивших деньги за реализованную квартиру, и аферы, когда горе - бизнесмены сбегали с деньгами покупателей. Но откровенный криминал редкость, гораздо чаще мошенники прибегают к более изящным методам избавления населения от лишних денег. Наиболее популярные методы аферистов, работающих на рынке аренды жилья.

Сегодня в столице можно снять любую квартиру — от крохотной конурки до шикарных хором. Жилье есть на разные вкусы и кошельки. Главное — совершить сделку и не попасть при этом на удочку мошенников. Цены на съемное жилье в Москве в последние два-три года колеблются не сильно. Сейчас недорогие квартиры, или, как их называют специалисты, квартиры эконом-класса, стоят в среднем 27 тыс. рублей в месяц за однушку, 35 тыс. — за двушку и 40 тыс. — за трешку.

На сегодняшний день лишь около 2% потенциальных покупателей новостроек готовы их приобретать на собственные средства. Больше всего россиян рассчитывают на ипотеку при планируемом приобретении нового жилья. Какие еще способы оплаты сделок с недвижимостью стали популярны у граждан в кризис?

По результатам 2015 года на первичном рынке жилья в Подмосковье увеличилась доля покупателей из других регионов. В то же время москвичи в подмосковных новостройках стали приобретать меньше квартир. Также практически не осталось инвестиционных сделок. Тогда как ипотечные, напротив, набрали обороты. Аналитики составили подробный портрет среднестатистического покупателя первичного жилья в Москве и области в 2015 году. Какой он?

Самыми дешевыми московскими районами стали Крюково и Южное Бутово, жилье в них стоит меньше, чем в Реутове и Химках

Наиболее доступные квартиры в новостройках в границах исторической Москвы стали стоить, как первичное жилье в крупнейших и дорогих подмосковных городах - сателлитах — Реутове, Химках и Мытищах. Самая низкая средняя стоимость квадратного метра в столице зафиксирована в Крюково и Южном Бутово — от 82 тысяч рублей. Какие еще районы Москвы входят в рейтинг самого дешевого жилья и за сколько его можно купить?

Московский рынок аренды жилья традиционно считался вотчиной арендодателя, а арендаторы в свою очередь были вынуждены нести самостоятельно основное бремя расходов на привлечение риэлторов и оформление договора. Теперь давняя тенденция может измениться.

Сложившаяся на российском рынке недвижимости ситуация выглядит не слишком оптимистично: в сегменте вторичного жилья наблюдается стагнация, число платежеспособных клиентов уменьшается. Кроме того, многие потенциальные покупатели не спешат совершать сделки, считая что цены на квартиры еще не достигли дна. Какую стратегию работы выбрать риэлтору, чтобы удержаться на плаву?