Какие документы должен иметь риэлтор

Каждый частный риэлтор, работающий официальным образом, на законных основаниях, для легальной практики и публичной деятельности должен иметь следующий пакет документов:

Гражданский паспорт – главный документ, подтверждающий личность профессионального посредника. Это элементарно, и, надеюсь, подробно объяснять этот пункт нет необходимости.

Свидетельство ИП о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Документ выдаётся на казённом бланке с водяными знаками и с гербовой печатью. Проверить актуальность данных, предоставленных риэлтором, может абсолютно любой человек и совершенно бесплатно (вся информация находится в открытом доступе) на сайте ФСН (Федеральной Налоговой Службы) по адресу www.nalog.ru.

Выписка из ЕГРИП содержит всю информацию об индивидуальном предпринимателе: паспортные данные, дату регистрации, выданные лицензии, виды разрешённой деятельности в кодах ОКВЭД (самый подходящий для посреднических услуг на рынке и распространённый - это код в классификаторе 62.31 «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе») с разъяснениями и подробным описанием. Документ формата А4 в горизонтальном положении на одном или нескольких листах.

ИНН – свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

Договор на оказание возмездных риэлторских услуг с личной подписью и печатью. Это может быть обычный ДОУ, агентский, комиссии или же договор поручения. Также при оформлении взаимоотношений встречаются и применяются смешанные виды гражданско-правовых соглашений. Не столь важно, какой именно тип договора предлагает подписать риэлтор. Главное – уметь читать между строк. При заключении контракта стоит обратить внимание на существенные пункты документа: на какой срок подписывается, размер комиссии и когда конкретно выплачивается вознаграждение, порядок расторжения (наличие штрафных санкций в случае досрочного прекращения сотрудничества по инициативе заказчика), права собственника и прямые обязанности брокера в процессе купли-продажи вторичной недвижимости.

Все эти документы частный риэлтор должен всегда иметь под рукой и предоставлять по первому требованию потенциального клиента или заказчика.

Частный риэлтор в Москве Татьяна Мамонтова