Где лучше купить дом в Подмосковье?
Почти у всех, кто собрался духом и решил наконец улучшить свои жилищные условия, возникает вопрос о том, сколько берет риэлтор за продажу квартиры в 2023 году
Выбор риэлтора по минимальной стоимости услуг - по такому принципу начинают себе искать агента добрая половина клиентов на рынке недвижимости.
И надо сказать, есть из чего выбрать...
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры | от 50 000 Р |
Свободная продажа квартиры | от 100 000 Р |
Покупка квартиры (вторичка) | от 100 000 Р |
Обмен-альтернатива (продажа одной и покупка другой одновременно) | от 200 000 Р |
Покупка квартиры в новостройке | от 50 000 Р |
Сопровождение сделки по загородной недвижимости | от 50 000 Р |
Продажа участка, дачи, дома | от 150 000 Р |
Продажа гаража, машиноместа | от 50 000 Р |
Приватизация | от 30 000 Р |
Составление договоров | от 5 000 Р |
Оценка (предварительная, без выезда) | Бесплатно |
Консультации | Бесплатно |
Сколько берут риэлторы за свои услуги?
Вообще все предложения на рынке оказания риэлторских услуг можно поделить на 3 группы.
Солидные столичные агентства диктуют клиетам свои правила игры. Обратившись в авторитетную контору с громким именем заказчику придется хорошенько раскошелиться. Ставка комиссионных может достигать до 7 % от суммы сделки.
Конторы поменьше вынуждены предлагать более выгодные условия, дабы конкурировать с корпоративными монополистами рынка, в небольшом агентстве с вас возьмут от 3 до 5 процентов от стоимости недвижимости.
Частникам, по большому счету, остаются крохи со стола.
Но, как поет Гребенщиков « Будь ты хоть Роллс Ройс - все равно стоять в пробке...»
Когда платить?
Порядок и форма оплаты должны в обязательном порядке обговорены заранее и зафиксированы в договоре.
Оплата услуг риэлтора может производиться.
От чего будет зависеть стоимость услуг?
Как наверно в любом деле на ценообразование риэлторских услуг влияет сложность сделки. Чем сложнее — тем дороже, полегче — подешевле. Но для этого, чтобы ответить на вопрос "Сколько берет риэлтор за свои услуги", агент должен разобрать алгоритм предстоящей сделки до мельчайших подробностей. Чтобы четко понимать с чем ему придется столкнуться в ходе проведения сделки.
Что может осложнить сделку?
Кто платит риэлтору — продавец или покупатель?
Вообще по факту платит тот, кто заказывает музыку. С кем заключен договор на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры.
Но на практике услуги агента включены в стоимость квартиры и услуги риэлтора для продавца считаются как бы условно бесплатные.
Какой процент берут риэлторы со сделки
"Существует негласное правило у риэлторов — чем дороже стоимость квартиры, тем меньше процент"
Лично я почти никогда не беру в процентах. Стоимость услуг фиксированная 70, 100, 120, 150 тыс. рублей и прописывается в агентском договоре. И только, когда речь идет об эксклюзивных дорогих квартирах стоимостью от 12 млн. рублей и выше, то можно говорить об 1 % проценте риэлтора со сделки.
А если чуть конкретнее, то приведу несколько примеров из своей практики, сколько денег я как риэлтор беру при сделках купли-продажи недвижимости.
Опять же повторюсь, так однозначно и не скажешь сколько берет риэлтор за продажу квартиры. Необходимо прочувствовать ситуацию. И только после этого озвучивать процент. Стоимость услуг будет зависеть от сложности поставленной задачи, наверняка назвать которую можно будет только после ознакомлением с деталями предстоящей сделки.
Здесь не должно быть какой-то боязни или робости спрашивать, интересоваться. И даже, если вы только подумывате о продаже или обмене вашего жилья - не стесняйтесь, обращайтесь. Буду рада помочь.
Я уверена мы всегда можем договориться. Жду ваших предложений
Всегда ваша — Татьяна Мамонтова.
Татьяна Мамонтова
Частный риэлтор
Чем могу быть полезна?
Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.
Действующие акции
- до 1 декабря 2023 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%
- пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%
Частный риэлтор Татьяна Мамонтова
Звоните! +7 (903) 170-13-84