Юрист для сопровождения сделки покупки продажи дома, дачи, земельного участка

Юридическое сопровождение сделки с загородной недвижимостью при покупке дома или продаже земельного участка

Предлагаю квалифицированную организационно-правовую помощь и услуги юридического сопровождения сделок купли-продажи объектов загородной недвижимости: земельные участки, дома, дачи по Москве и Московской области.

Покупка или продажа загородной недвижимости впоследствии не должна омрачиться внезапно возникшими негативными обстоятельствами и обязана принести сторонам соглашения в итоге только положительные эмоции от приобретения или отчуждения жилья. Именно поэтому встреча соискателей — самый подходящий момент, чтобы призадуматься, с самого начала всё сделать правильно и заказать юридическое сопровождение сделки по загородной недвижимости у опытного, надёжного и компетентного специалиста. Как показывает практика только при грамотном проведении процесса можно рассчитывать на выгодную для себя сделку.

Стоимость услуг по сопровождению сделки с загородной недвижимостью

(Актуальные цены по г. Москва, в том числе ТиНАО и Ближнему Подмосковью)

Полное комплексное юридическое сопровождение сделки при покупке/продаже дома, дачи, участка  от 50 000 Р
Частичное сопровождение сделки по загородной недвижимости (эконом вариант) – удалённая подготовка, личное присутствие юриста только на сделке в банке  от 30 000 Р
Консультация бесплатно

Кроме того, в целях повышения качества сервиса, помимо комплексного облуживания для моих клиентов доступны и отдельные виды услуг юриста:

Проверка юридической чистоты объекта загородной недвижимости перед покупкой от 15 000 Р
Правовая экспертиза предоставленных продавцом покупателю для ознакомления правоустанавливающей и технической документации на дом или землю с выдачей письменного заключения эксперта о возможности выхода на сделку/невозможности подписания соглашения на таких условиях  от 10 000 Р
Составление проекта и оформление договора купли-продажи земельного участка с домом от 3 000 Р

Во избежание недоразумений уточняю и напоминаю, что юридическое сопровождение сделки с загородной недвижимостью подразумевает под собой комплекс организационно-правовых услуг специалиста на заключительной стадии реализации процесса купли-продажи — когда искомый участок или дом, подобран клиентом самостоятельно или когда у продавца уже есть покупатель на объект.

Цены на услуги юриста по сопровождению купли-продажи загородной недвижимости варьируются и дифференцируются в зависимости от сложности поставленной задачи, общих временных затрат и финансовых издержек. Для уточнения стоимости и необходимого пакета услуг конкретно в вашем случае воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста.

Обращаю ваше внимание, что в том случае, если в результате проверки объекта/собственника выявлены существенные нарушения действующего законодательства, при которых сделка не может быть осуществлена,  деньги, потраченные на оплату услуг третьих лиц (выписки из реестров, справки из архивов) заказчику не возвращаются, а услуги юриста в полном объёме переходят на новый объект на тех же условиях без доплат.

Юридическое сопровождение сделки по загородной недвижимости (без подбора, без показов объекта) включает в себя:

  • Первичные консультации специалиста по жилищным, правовым и вопросам налогообложения
  • Ведение деловых переговоров с продавцом/контрагентом (по цене и другим условиям реализации), координация действий всех заинтересованных участников процесса
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (при необходимости срочный сбор недостающих)
  • Внесение задатка/аванса и подписание предварительного соглашения с обсуждением «на берегу» всех деталей и нюансов предстоящей сделки
  • Проверка юридической чистоты объекта загородной недвижимости на предмет: истории владения, разрешённый порядок пользования, наличия обременений, вменяемости и дееспособности продавца…
  • Составление договора купли-продажи объекта загородной недвижимости
  • Организация сделки в банке, обеспечение безопасных финансовых взаиморасчётов (депозитарная ячейка, аккредитив, условия доступа, расписки)
  • Содействие в оперативной регистрации перехода/возникновения права собственности на недвижимое имущество в Росреестре
  • Передача объекта (участка или дома) новому владельцу с подписанием соответствующего акта

Какие риски могут подстерегать клиентов при купле-продаже загородной недвижимости?

  • Неблагонадёжность контрагента/встречной стороны
  • Сомнительные варианты финансовых взаиморасчётов
  • Разрешённое использование/правовой статус  земли
  • Отсутствие разрешения на строительство дома
  • Кадастровый учёт и межевание
  • Попрание законных прав и интересов собственников смежных участков
  • Обязательства перед третьими лицами/наложенные ограничения и наличие обременений (сервитут, залог, кредит, ипотека)
  • Ущемления прав несовершеннолетних детей, наследников, супругов
  • Банкротство физического лица
  • Нарушения природоохранного, лесного и водного законодательства
  • Долги поставщикам коммунальных услуг

Какие документы должен иметь собственник для продажи дачи или дома?

  • Гражданский паспорт
  • Технический паспорт с обмером БТИ
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРН, в которой содержится основная информация по объекту недвижимого имущества или свидетельство о праве на собственность
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости/земельного участка с экспликацией и планом межевания

При возникновении любых вопросов, связанных с операциями по отчуждению или приобретению загородного недвижимого имущества, касающихся порядка регистрации и процедуры оформления в собственность земельных участков, домов и дач – обращайтесь, буду рада помочь.

Автор статьи:

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Татьяна Мамонтова - частный риэлтор

Тел.: 8-903-170-13-84

Mail: novik911@ya.ru


Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.


Действующие акции

- До 31 декабря 2020 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

- Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%


Услуги и стоимость

Возможно, вам будут интересны другие мои статьи:

Поиск по статьям на сайте

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор
Татьяна Мамонтова
Звоните! 8 (903) 170-13-84