Юрист для сопровождения сделки покупки продажи дома, дачи, земельного участка

Предлагаю квалифицированную организационно-правовую помощь и услуги юридического сопровождения сделок купли-продажи объектов загородной недвижимости: земельные участки, дома, дачи по Москве и Московской области.

Покупка или продажа загородной недвижимости впоследствии не должна омрачиться внезапно возникшими негативными обстоятельствами и обязана принести сторонам соглашения в итоге только положительные эмоции от приобретения или отчуждения жилья. Именно поэтому встреча соискателей — самый подходящий момент, чтобы призадуматься, с самого начала всё сделать правильно и заказать юридическое сопровождение сделки по загородной недвижимости у опытного, надёжного и компетентного специалиста. Как показывает практика только при грамотном проведении процесса можно рассчитывать на выгодную для себя сделку.

Стоимость услуг по сопровождению сделки с загородной недвижимостью

(Актуальные цены по г. Москва, в том числе ТиНАО и Ближнему Подмосковью)

Кроме того, в целях повышения качества сервиса, помимо комплексного облуживания для моих клиентов доступны и отдельные виды услуг юриста:

Во избежание недоразумений уточняю и напоминаю, что юридическое сопровождение сделки с загородной недвижимостью подразумевает под собой комплекс организационно-правовых услуг специалиста на заключительной стадии реализации процесса купли-продажи — когда искомый участок или дом, подобран клиентом самостоятельно или когда у продавца уже есть покупатель на объект.

Цены на услуги юриста по сопровождению купли-продажи загородной недвижимости варьируются и дифференцируются в зависимости от сложности поставленной задачи, общих временных затрат и финансовых издержек. Для уточнения стоимости и необходимого пакета услуг конкретно в вашем случае воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста.

Обращаю ваше внимание, что в том случае, если в результате проверки объекта/собственника выявлены существенные нарушения действующего законодательства, при которых сделка не может быть осуществлена,  деньги, потраченные на оплату услуг третьих лиц (выписки из реестров, справки из архивов) заказчику не возвращаются, а услуги юриста в полном объёме переходят на новый объект на тех же условиях без доплат.

Юридическое сопровождение сделки по загородной недвижимости (без подбора, без показов объекта) включает в себя:

• Первичные консультации специалиста по жилищным, правовым и вопросам налогообложения
• Ведение деловых переговоров с продавцом/контрагентом (по цене и другим условиям реализации), координация действий всех заинтересованных участников процесса
• Юридическая экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (при необходимости срочный сбор недостающих)
• Внесение задатка/аванса и подписание предварительного соглашения с обсуждением «на берегу» всех деталей и нюансов предстоящей сделки
• Проверка юридической чистоты объекта загородной недвижимости на предмет: истории владения, разрешённый порядок пользования, наличия обременений, вменяемости и дееспособности продавца…
• Составление договора купли-продажи объекта загородной недвижимости
• Организация сделки в банке, обеспечение безопасных финансовых взаиморасчётов (депозитарная ячейка, аккредитив, условия доступа, расписки)
• Содействие в оперативной регистрации перехода/возникновения права собственности на недвижимое имущество в Росреестре
• Передача объекта (участка или дома) новому владельцу с подписанием соответствующего акта

Какие риски могут подстерегать клиентов при купле-продаже загородной недвижимости?

• Неблагонадёжность контрагента/встречной стороны
• Сомнительные варианты финансовых взаиморасчётов
• Разрешённое использование/правовой статус  земли
• Отсутствие разрешения на строительство дома
• Кадастровый учёт и межевание
• Попрание законных прав и интересов собственников смежных участков
• Обязательства перед третьими лицами/наложенные ограничения и наличие обременений (сервитут, залог, кредит, ипотека)
• Ущемления прав несовершеннолетних детей, наследников, супругов
• Банкротство физического лица
• Нарушения природоохранного, лесного и водного законодательства
• Долги поставщикам коммунальных услуг

Какие документы должен иметь собственник для продажи дачи или дома?

• Гражданский паспорт
• Технический паспорт с обмером БТИ
• Выписка из домовой книги
• Выписка из ЕГРН, в которой содержится основная информация по объекту недвижимого имущества или свидетельство о праве на собственность
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости/земельного участка с экспликацией и планом межевания

При возникновении любых вопросов, связанных с операциями по отчуждению или приобретению загородного недвижимого имущества, касающихся порядка регистрации и процедуры оформления в собственность земельных участков, домов и дач – обращайтесь, буду рада помочь.