Где в Одинцово жить хорошо?

8-й микрорайон он же Солнечный

Солнечный (8-й мкр-н) - один из лучших районов Одинцово для проживания

В его состав входят следующие улицы: Маяковского, Комсомольская, Верхне-Пролетарская, Глазынинская, Союзная, Сосновая, Солнечная. Район один из лучших в Одинцово. Он может по праву гордиться своими показателями — здесь есть всё необходимое для комфортной полноценной жизни. Посудите сами для большой дружной семьи с детьми здесь созданы поистине райские условия. В частности, на территории локации расположены: 3 общеобразовательные школы, 4 детских садика и ясли, одинцовский техникум, стадион, взрослая и детская поликлиника, стоматология, отдел полиции и другие социально значимые объекты.

Микрорайон №8 в Одинцово очень тихий и уютный — расположен в юго-восточной части города в стороне от больших дорог. Солнечный — район не проездной. С экологической точки зрения локация вполне безопасная. Помимо огромного количества благоустроенных зелёных скверов и дворов, в микрорайоне №8 есть и своя собственная лесопарковая зона с прогулочными и велосипедными дорожками неподалёку от Комсомольского пруда — излюбленное место жителей для проведения досуга.

Достаточно хорошо развита и торгово-розничная инфраструктура района. В Солнечном в избытке сосредоточены и грамотно распределены самые разнообразные магазины, торговые центры, точки оказания бытовых услуг. 11 аптек, 14 парикмахерских и салонов красоты, металлоремонт — изготовление ключей, дом быта, ателье по ремонту и пошиву одежды, с десяток «сетевиков», с полсотни частных продуктовых и промтоварных хозяйственных магазинов — как временно проживающие так и коренные жители ни в чём не знают здесь нужды.

Для интеллектуального развития в 8-м микрорайоне предусмотрены: Библиотека семейного типа, Дом культуры, в котором на регулярной основе проходят массовые мероприятия, арт (художественная) студия, клубы для детей и центры ребёнка с разнообразными кружками.

Для занятия активными видами спорта доступны для посещения оздоровительные центры с разнопрофильными физкультурными секциями: футбол, баскетбол, тренажёрный зал, фитнес клуб, танцевальная студия, бокс и каратэ, гимнастика, бассейн и многие другие.

Стоит лишь взглянуть на карту Одинцово становится понятно, что район №8 обладает крайне выгодным географическим положением: отсюда до любого уголка города рукой подать, при необходимости можно воспользоваться сетью маршрутов общественного транспорта, благо что остановки автобусов на каждом шагу, а интервал движения не превышает 15 минут. Кроме того, для удобства передвижения автомобилистов под рукой имеется альтернативный выезд из Одинцово на Минское шоссе по улице Маяковского.

Самый весомый плюс Солнечного и одно из его главных преимуществ заключается в наличии в пешей доступности железнодорожной станции «Одинцово» московских центральных диаметров D1, которая позволяет с удобством всего за полчаса добираться до Киевского вокзала (ст.м. Киевская) и центра столицы нашей Родины города Москва.

8-й микрорайон в Одинцово расположен в окружении Восточной и Южной промышленных зон. С одной стороны — это явно минус, с другой — это обстоятельство даёт уникальную возможность найти хорошо оплачиваемое рабочее место не выходя за пределы города. По соседству с Солнечным есть реальный сектор экономики: несколько крупных бизнес центров, транспортные и предприятия сферы услуг, безвредные производства, склады и офисы самых разнопрофильных торговых компаний. В условиях громаднейших временных издержек и затрат, которые вынуждены нести многие подмосковные жители при достатке себя на работу, например, в Москву, я бы отнесла местоположение микрорайона всё же в разряд явных преимуществ.

Отзывы местных жителей лишь изредка негативные (чудовищные пробки при выезде из города на Минском и Можайском шоссе, да халатность коммунальных служб), а так, в основном сводятся к одному — для них жизнь в Солнечном очень даже хороша и покидать насиженных мест в обозримом будущем они не собираются. По качеству жизни район ничуть не уступает самым благополучным и престижным подмосковным локациям.

Жилой фонд в 8-м микрорайоне представлен самыми разнообразными гражданскими зданиями: здесь и послевоенные малоэтажки, и добротные сталинки, хрущёвки и брежневки, типовые панельные и кирпичные многоэтажные дома, и, конечно же, современные жилые комплексы комфорт класса. Уверена, что даже самый привередливый клиент на рынке найдёт себе в Солнечном жильё по душе и по карману.

Средняя стоимость вторичной городской недвижимости в Солнечном в пределах 120-140 тысяч рублей за м.кв (цены сопоставимы с московскими — разница не большая). Жильё в 8-м микрорайоне пользуется стабильно высоким спросом как у приезжих из других регионов России, так и у коренных москвичей.

Если рассматривать для приобретения квартиру в старом фонде, то, например, самая обычная 1 комнатная квартира в 33-37 м.кв. с косметическим ремонтом в типовом панельном 12- этажном доме на улице Маяковского будет стоить примерно 4.5 млн рублей, не большую 2-х комнатную квартиру в 43 м.кв. в жилом состоянии в кирпичной хрущёвке на улице Союзная можно купить за 5.2 млн рублей, 3-х комнатная квартира в 63 м.кв. с евро ремонтом на Комсомольской улице предварительно оценивается примерно в 7 млн рублей

Если брать во внимание только новостройки, то например, 1 комнатная квартира в 47 м.кв. с хорошим ремонтом в кирпичном доме на улице Сосновая котируется на рынке в пределах 6.2 млн рублей, 2-х комнатная квартира 64-67 м.кв. в нормальном состоянии в новом монолитно-кирпичном доме на Союзной улице можно купить за 8.5-8.7 млн рублей, просторная 3-х комнатная квартира в 88 м.кв. с большой кухней 12-14 м.кв. полностью готовая для проживания на Верхне-Пролетарской улице обойдётся семейному бюджету примерно в 10.5 млн рублей.

Если комплексно анализировать все сильные и слабые стороны локации и давать объективную экспертную оценку района, то я как профессиональный опытный риэлтор в Одинцово, поставила бы Солнечному крепкую четвёрку с плюсом или пятёрку с маленьким минусом и рекомендовала бы покупателям к рассмотрению эту местность одну из первых. Жильё высоколиквидно, обладает всеми необходимыми потребительскими качествами и характеристиками (транспорт, плотность населения, инфраструктура), хотя призадуматься при случае, конечно же, есть над чем. Но всё же, уверена, что при необходимости покупки квартиры в Одинцово, микрорайона лучше чем 8-й , потенциальному клиенту крайне трудно будет найти.

Автор статьи

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Татьяна Мамонтова - частный риэлтор

Тел.: 8-903-170-13-84

Mail: novik911@ya.ru

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор
Татьяна Мамонтова
Звоните! 8 (903) 170-13-84