Где в Пушкино жить хорошо?

Город Пушкино расположился всего в 30-ти километрах к северо-востоку от центра Москвы. На территории в 60 км2 сегодня проживает 110 000 жителей. Ранее эти места считались идеальным местом для отдыха, а иметь дачу в Пушкино было весьма престижно. Многие известные люди имели дачу в этом городе или часто снимали ее на лето. Знаменитое «Необычайное путешествие» Маяковского написано именно здесь. Впрочем, времена, нравы и облик города с тех пор претерпели немалые изменения, и, тем не менее, город по-прежнему привлекает любителей комфорта и природы в одном флаконе - больше половины городской территории занимают лесной фонд и водоемы. Если вам близки подобные ценности, предлагаю познакомиться с локацией поближе – в статье рассмотрим, чем интересен город и выберем лучшие районы Пушкино для проживания и покупки квартиры.

Транспортная доступность

Со стороны Москвы город граничит с Мытищами, Королёвом и Ивантеевкой. По западной границе протянулся ряд водохранилищ с заповедными землями. Дальше по Ярославскому направлению находятся Софрино, Красноармейск и Сергиев Посад.

От МКАД до Пушкино 17 км. В соседние города идут территориальные автодороги хорошего качества. Ярославское шоссе (оно же федеральная автомагистраль М8 Москва-Архангельск) соединяет Пушкино со столицей. Пропускная способность шоссе увеличена еще в 2019 году, поэтому, даже с учетом вездесущих пробок, добираться до Москвы стало быстрее. Однако поток, идущий из Софрино, Красноармейска, Сергиева Посада, все равно создает трудности для всех в районе Мытищ.

Спасает положение регулярное железнодорожное сообщение. Для большинства электричек Пушкино является конечной станцией, с которой можно попасть не только в столицу, но и в соседние города. В Москву по железной дороге можно добраться на обычных электричках или экспрессе «Спутник», который доставляет пушкинцев до метро буквально за 25 минут.

Общественный и маршрутный транспорт в Пушкино развит на высоком уровне. Жители могут спокойно перемещаться между микрорайонами внутри города и ездить в соседние населенные пункты на автобусах — в городе расположен автовокзал с большим количеством направлений.

Экология

Идеально чистого региона в Подмосковье, конечно, уже не найти. Но Пушкино, несмотря на свою близость к столице, все же отличается благоприятной экологической обстановкой. А способствует этому большое количество зеленых зон, водоемов. Город окружен зеленью, реками, заповедными местами. На западе расположено огромное Учинское водохранилище.

Отсутствие на территории крупных промышленных предприятий и выбросов от них делает воздух чище, а жизнь радостнее. Именно благоприятная экология – главное преимущество Пушкино, за которое его ценят жители и выбирают будущие новоселы.

Наиболее загрязненные территории в городе находятся вдоль Ярославского шоссе, тогда как внутри микрорайонов, расположенных ближе к Учинскому водохранилищу все больше пахнет лесом.

Инфраструктура

Коммерческая инфраструктура в Пушкино — одна из самых развитых в Подмосковье. Крупные сетевые супермаркеты представляют широкий выбор продовольственных товаров и обеспечивают жителей разного достатка всем необходимым. А для еще большего выбора пушкинцам проще добраться до ТРЦ «Глобус» в Щелково, куда ходят автобусы из города. Это ближе и доступнее, чем ехать за покупками в столицу. За стройматериалами жители ездят на авто или на общественном транспорте в популярный «Леруа Мерлен», расположенный сразу за Ярославским шоссе.

С работой в Пушкино дело обстоит также, как и везде. Развита коммерция, работают научные, промышленные предприятия. Зарплаты приличные, есть рабочие места для разного профиля и образования, однако большая часть работоспособного населения все же ездит за «длинным рублем» в Москву. Но в городе вполне спокойно можно работать и жить, не выезжая за его пределы.

Наиболее развита социальная инфраструктура в тех микрорайонах Пушкино, где идет активная застройка новыми жилыми комплексами. Частный сектор - а это несколько старинных районов города - испытывает нехватку мест в детских учреждениях. В Пушкино предоставлена возможность получить последующее образование в колледжах, Гуманитарной Академии, Институте технологии и туризма.

Медицина сосредоточена в центре, есть больницы и профильные врачи. В дальних микрорайонах работают поликлиники. В природных местах расположены санатории, профилирующиеся на лечении дыхательной и кровеносной систем.

Явных проблем с паркингом в городе не видно. В новых жилых кварталах застройщики предусматривают парковочные места, а в старых районах, видимо, жильцам пока удается обходиться доступным пространством. Жители всего лишь жалуются на узкие улицы, нехватку тротуаров и дорожек для прогулок.

Микрорайоны города

Город поделен на 12 микрорайонов: Серебрянка, Мамонтовка, О-Пушкино, Новое Пушкино, Новая Деревня, Междуречье, Дзержинец, Звягино, Клязьма, Заветы Ильича, имени Инессы Арманд, Кудринка. В основном это бывшие деревни, традиционно вошедшие в городскую черту вследствие расширения административных территорий. В большинстве микрорайонов ведется активная высотная застройка, предлагаются выгодные условия для проживания и соседство с необходимыми объектами инфраструктуры.

Новое Пушкино

Один из перспективных микрорайонов города, расположенный в экологически чистой и живописной зоне. Жилой комплекс состоит из новых (не более 8 лет) 16-17 этажных высоток. Микрорайон продолжает активно застраиваться, для расширения места достаточно. Новое Пушкино обеспечено своей собственной инфраструктурой согласно генплану, в котором запланировано несколько школ, детских садов, торговый центр. Придомовая территория включает в себя детские площадки и удобные парковочные зоны. Дорожная сеть микрорайона также хорошо продумана и позволяет легко добираться до дома на машине. В шаговой доступности конечная железнодорожная станция Пушкино.

Центр города

Центральная часть города — это классический район советского периода с 5-9 этажной застройкой. Преобладают хрущевки и панельки. Благодаря неплотному расположению домов, в районе применяют точечную застройку и пытаются вместить новые жилые комплексы среди вторички. На нескольких участках уже планируются к сдаче высотные комплексы с потрясающим видом на речку Серебрянку и дендропарк. Инфраструктура района не рассчитана на «пополнение»: мест в учреждениях не хватает, дороги слишком узкие для текущего потока автотранспорта. Жителей спасает конечная станция Пушкино, откуда можно уехать в любом направлении, регулярно и без пробок. В центральной части много парков и скверов для отдыха с детьми.

Дзержинец

Микрорайон находится между речкой Серебрянкой, берег которой превращен в красивейший парк, и Ярославским шоссе, с которого легко и быстро по собственной развязке можно попасть в Дзержинец.

Жилой фонд, как и вся центральная часть города, разнообразен. Встречаются дома как постройки 50-летней давности, так и свежие жилые комплексы. Микрорайон обеспечен всем необходимым для жизни. Социальная инфраструктур развита хорошо. Район считается чистым и благоприятным для проживания. Из недостатков — близость автомагистрали с ее большим количеством вредных выбросов.

Арманд

Южный район города Пушкино по географическому расположению соседствует с промышленными территориями и Ярославским шоссе. Микрорайон развит в социальном плане, однако нехватка зелени и парковых зон и загрязненный воздух сказывается на выборе здесь жилья.

Несмотря на близость к промпредприятиям и неблагоприятную экологию, в микрорайоне возведены новые жилые комплексы на берегу Серебрянки. Привлекательные и современные ЖК «31 квартал», «Набережная 2А» спроектированы с учетом инфраструктуры и удобства для проживания. Неоспоримым плюсом является близость к Ярославскому шоссе и возможность быстрее всех добраться до столицы. До железнодорожной станции Мамонтовская из микрорайона ходит общественный транспорт, ну а если пешком — то топать около 40 минут.

Заветы Ильича

Северный микрорайон Пушкино расположен в лесной зоне, фактически рядом с заповедниками. В микрорайоне хорошо развита социальная инфраструктура, работают сады, школы, поликлиника. Транспортная доступность района определяется старым Ярославским шоссе и наличием собственной железнодорожной станции в шаговой доступности для жителей всего микрорайона. Время в пути по железной дороге до Ярославского вокзала составит 50 минут.

Экологически чистая обстановка и обилие леса рядом делают этот район привлекательным для проживания. Но застройка микрорайона, который ранее был исключительно дачным поселком, идет неактивно. Перспективы развития есть, возможность для расширения территорий тоже, но отсутствие рабочих мест и отдельной коммерческой сети крупных магазинов отпугивают покупателей. Минусом является и удаленность от столицы. Разочаровывает необходимость добираться через пушкинские пробки, чтобы попасть на автомагистраль, ведь своего и более удобного выезда на Ярославское шоссе у микрорайона нет.

Микрорайоны наподобие Клязьмы — это «одноэтажный» Пушкино, всю территорию которого занимает частный сектор. И пока здесь ни о каком развитии речи не идет. Есть сложности с коммерцией, социальной инфраструктурой — а какая она может быть в деревне?

Лучшие и худшие районы для проживания в Пушкино

Глядя на то, как растет и полнятся населением Москва и Подмосковье, понимаешь, что даже там, где было просто приятное место для отдыха и проведения досуга, скоро начнется стройка. И Пушкино, некогда исключительно дачный регион, превращается в крупный жилищный комплекс. Ведется застройка, улучшаются условия жизни.

В Пушкино сложно выбрать лучший микрорайон для проживания, так как на всей территории организована относительно благоприятная среда. Но интересным местом для выбора квартиры стоит назвать центральную часть города. Микрорайоны Дзержинец, Новое Пушкино, О’Пушкино наиболее привлекательны для выбора квартиры, так как в этих микрорайонах развита дорожная сеть, лучшие условия для семейного проживания.

К неблагоприятным для выбора относится соседствующий с промзонами и шоссе микрорайон Арманд. Но и он имеет свои плюсы — новые высотные комплексы, где легче дышится, красивые виды на речку Серебрянку и комфортный выезд на Ярославское шоссе.

Итоговые оценки

Где лучше жить в Пушкино? Постояльцы некоторых форумов отвечают на этот вопрос просто: «В Пушкино лучше всего жить в Королеве».

Ну а если серьезно, то мнения жителей относительно проживания в Пушкино разнятся. Кого-то не устраивают узкие дороги и, по их мнению, слабо развитая инфраструктура города, плохая экология. Эта часть населения разочарована в выборе места жительства, надеясь переселиться в «цивилизованную» Москву.

Но большинство жителей довольны своим выбором. Они утверждают, что Пушкино — отличный город для жизни. Экология здесь неизмеримо лучше, чем в столице и близлежащих городах-спутниках. Много водоемов, потрясающая природа. Жилье постоянно строится, условия проживания улучшаются. И качество жизни растет. При этом добраться до работы в Москве можно без труда, если нет возможности найти любимую работу здесь, рядом с домом. В Пушкино практически все в пешей доступности, да и транспорт в соседние районы, города ходит регулярно.

Жилые комплексы предоставляют неплохие условия по метражу, планировке, расположению, а, главное, по стоимости квадратного метра. На вторичном рынке также можно найти отличные варианты с качественным ремонтом по низкой цене.

К сожалению, в городе пока очень мало интересных жилищных проектов, с особой изюминкой. Поэтому кажется, что город со своим жилым фондом рассчитан именно на тех, кто планирует работать в Москве, а здесь может найти жилье подешевле.

Средняя стоимость квадратного метра в Пушкино на 2022 год составляет 165000 рублей, что равнозначно с соседним Королёвом. Тогда как в Мытищах стоимость составляет уже 182 000 рублей. Разница, конечно, небольшая, и Мытищи считаются весьма развитым спутником столицы, в котором есть абсолютно все. Однако даже такая небольшая разница и желание жить в более экологически чистом районе все больше подталкивает москвичей приобрести удобное жилье в Пушкино.