Как быстро и выгодно продать старую квартиру без ремонта
Советы и рекомендации риэлтора по реализации старого жилья в убитом состоянии. Секреты успешной продажи квартир, требующие полного капитального ремонта
Обзор новостроек в Москве с благополучной экологической обстановкой. Успешно реализованные проекты, проверенные временем. Жилые комплексы, в которых люди успели в полной мере прочувствовать эффект от окружающей среды и экологии. В основе аналитического исследования лежат официальные заключения государственных природоохранных учреждений и данные независимых экспертиз, личные наблюдения и анализ конъюнктуры рынка в заданном сегменте, реальные отклики на форумах и отзывы в социальных сетях владельцев жилья в экопоселениях.
Трёхсекционный жилой комплекс бизнес-класса возвышается на берегу Москвы-реки. Среди прочих новостроек района дом выделяется тесным соседством с сосновой рощей, оригинальной эко-архитектурой, наличием панорамного остекления и шикарными видами на воду из большинства квартир. Застройщик и девелопер проекта «ГК Кортрос».
Комментарий эксперта: тихое укромное местечко в речной пойме в окружении хвойного леса. Посторонние лица практически отсутствуют - здесь нет транзитного движения автомобилей под окнами. Проезд, ведущий к дому, тупиковый. Согласно данным ГПБУ «Мосэкомониторинг» окружающая среда вполне безопасна для людей любых возрастных категорий.
Малоэтажный комплекс премиум-класса состоит из пяти многоквартирных домов и четырёх таунхаусов. Архитектура в классическом стиле. Площади жилых помещений от 85 кв.м. Высота потолков от 3.5 м. Закрытый охраняемый периметр территории. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура: торговая галерея, культурно-досуговый центр, спортивно-оздоровительные объекты. Ландшафтный дизайн с множеством зелёных насаждений. В элитном квартале можно напрочь позабыть о городской суете и шуме мегаполиса. Застройщик ГК «Конти».
Комментарий эксперта: стародачное место на зелёном мысе полуострова. В радиусе нескольких километров отсутсвуют вредные промышленные производства и транспортные магистрали с интенсивным движением как основные загрязнители почвы и воздуха. Экологическая обстановка благоприятная. По соседству расположены ключевые медицинские учреждения округа и всей Москвы: ЦКБ РЖД, Научный центр неврологии и Лечебно-реабилитационный центр Минздрава РФ.
Новостройка бизнес-класса расположена в самом зелёном округе Москвы. Проект состоит из 7 монолитных корпусов от 13 до 29 этажей на едином стилобате, в котором размещены объекты коммерческой инфраструктуры и многоуровневый подземный паркинг на 1690 машиномест. Жилой комплекс имеет свой собственный выход в лес. Озеленение внутренней территории включает в себя эко-сады с редкими видами растений, очищающими воздух от загрязнений. Застройщик «Донстрой».
Комментарий эксперта: жилой квартал граничит с самым обширным лесным массивом Москвы. Значение этой природоохранной террритории сложно переоценить - её ещё называют «зелёными легкими столицы». Здесь действительно дышится легко потому как воздух чистый. Живая первозданная природа на расстоянии вытянутой руки - богатейший фонд флоры и фауны в черте мегаполиса.
Жилой комплекс премиум-класса расположен на искусственном острове площадью 27 га. В составе проекта, являющегося частью одноименного парка-отеля, 24 двухуровневых коттеджа и 19 таунхаусов переменной этажности. Разнообразная социально-бытовая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны, салон красоты, солярий, сауна, банкетный зал, кинотеатр, медицинский кабинет и аптека. На территории есть все для активного отдыха: спортивно-оздоровительный комплекс и ролледром, бильярд и боулинг, футбольные и баскетбольные площадки, гольф-поля, а также бассейн, причал для лодок и пляж. Застройщик «СпецВысотСтрой».
Комментарий эксперта: атмосфера закрытого элитарного клуба в одном из самых экологически чистых районов Москвы. Благополучное физическое состояние организма и внутренний психологический комфорт достигается за счёт целебных свойств на базе биологических ресурсов природно-исторического парка Москворецкий. Если вы планируете купить квартиру и при этом заботитесь о своём здоровье, то лучшего места для проживания в столице не найти!
Высотная 22-этажная башня расположена в одном из самых благоприятных для жизни районов Москвы: непосредственно около заповедного парка, рядом с ведомственными домами бывшего «Царского села». Всего в здании 80 квартир с панорамным остеклением. Два верхних этажа занимают видовые пентхаусы. На нижних уровнях находятся нежилые помещения: офисная зона с отдельным входом, комнаты для консьержа и сотрудников охраны, колясочные, подземный паркинг. Застройщик «Рубин Риэлти».
Комментарий эксперта: креативные кварталы Рублёвки, района Кунцево и Фили издревле являются вотчиной творческой интеллигенции и вождей мирового пролетариата. Тишина и покой стимулируют умственную деятельность, вдохновляют на судьбоносные поступки, подвиги и новые свершения. Да, кстати, ближняя дача В. И. Сталина тоже была когда-то здесь неподалёку.
Респектабельный комплекс резиденций находится в самом сердце парка, в глубине лесного массива. В составе проекта четыре корпуса, рассчитанные в общей сложности на 22 апартамента делюкс-класса. Таунхаусы в лаконичном британском стиле полностью соответствуют концепции загородного жилья и в то же время располагаются в центре развитого столичного района. Застройщик «Kalinka Group».
Комментарий эксперта: уникальный объект примыкающий к особо охраняемым землям памятника садово-паркового искусства, предназначенных для курортно-санаторного лечения. Классическая английская резиденция на просторах столицы нашей Родины - это воистину беспрецедентное явление.
Общая площадь городского квартала составляет 29 га. Из них только 30% земли занимают 18 жилых домов. Остальная территория - просторные общественные зоны, в том числе пешеходная набережная, бульвары, скверы, парки, спортивные объекты, яхт-клубы, коммерческая и социальная инфраструктура. Застройщик «Аеон Девелопмент».
Комментарий эксперта: благоустроенная территория с высоким уровнем приватности - праздно любопытствующим сюда вход строго воспрещён. Отличные условия для проживания с детьми, безграничные возможности для занятия спортом и отдыха. Безусловно, одна из лучших новостроек Москвы с точки зрения личной и экологической безопасности.
Премиальный жилой комплекс состоит из трех корпусов в 5, 13 и 16 этажей. В проекте представлены редкие форматы квартир с великолепными видовыми характеристиками, (например, пентхаусы с каминами и просторными террасами) которые отвечают требованиям самого взыскательного покупателя. Двухуровневый подземный паркинг на 285 автомобилей и детский досуговый центр. Застройщик «MR Group».
Комментарий эксперта: самое престижное направление Москвы. Живёшь в окружении природных богатств и до центра близко. Совсем неудивительно, что в близлежайших окрестностях и, в частности, на расположенной по соседству улице Косыгина, традиционно селилось руководство страны и партийная номенклатура ещё со времён СССР.
Объект представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса высотой в 30 этажей каждый. Первый уровень комплекса занимают коммерческие организации, в остальной части зданий располагаются 210 жилых помещений - квартиры свободной планировки, а также пентхаусы повышенной комфортности, из окон которых открывается восхитительный панорамный вид на город. Застройщик «Capital Group».
Комментарий эксперта: один из немногих зелёных массивов в Москве, если не единственный, прочно удерживающий свои позиции. Как ни старались строительно-инвестиционные группы, но к счастью все потуги девелоперов пока-что остаются на подступах к лесному урочищу. Ближе всех к природному оазису на расстояние в несколько сотен шагов удалось подобраться именно этим двум небоскрёбам бизнес-класса.
Жилой квартал премиум-класса на берегу живописного озера в окружении лесопарковой зоны как нельзя лучше подходит для семейного проживания. Здесь собрано абсолютно все, что нужно детям и родителям. Максимальный комфорт обеспечивается высоким качеством строительства, индивидуальными архитектурными решениями, новейшими инженерными разработками, правильно сформированной инфраструктурой и удачным микроклиматом района. Застройщик «Прима-Мех».
Комментарий эксперта: к услугам и на радость местных жителей городок имени Баумана и крупнейший из городских парков Европы. В непосредственной близости от жилого комплекса расположена особо охраняемая территория, подведомственная ГПБУ «Мосприрода», образцово-показательный объект Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
Татьяна Мамонтова
Частный риэлтор
Чем могу быть полезна?
Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.
Действующие акции
- до 1 июня 2024 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%
- пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%
Частный риэлтор Татьяна Мамонтова
Звоните! +7 (903) 170-13-84
