Лучшие новостройки Москвы

Добрый день, друзья! Предлагаю вашему вниманию рейтинг лучших жилых комплексов Москвы в самом массовом сегменте рынка – недвижимость комфорт класса. Список новостроек составлен на основе фундаментальных социально-экономических показателей, определяющих ликвидность объекта. В числе ключевых факторов: транспортная доступность, личная и экологическая безопасность, благоустройство среды, архитектура, разнообразие планировочных решений, общее количество корпусов и площадь застройки, качество строительства и степень готовности, диапазон и уровень цен – рыночная стоимость квадратного метра жилья.

Лучшие ЖК СВАО:

ЖК Green Park – Останкинский район, ул. Берёзовая аллея, ст.м. Отрадное и Ботанический сад

В единый архитектурный ансамбль входит 6 блоков высотой 8-11 этажей с зелёными внутренними дворами-скверами без автомобилей. Фасады корпусов украшены оригинальными эркерами. В оформлении наружной части домов использовано более 40 цветовых оттенков. В центре комплекса расположена общеобразовательная школа и детский садик W.I.D.E. school, предлагающая образовательные программы международных стандартов. Чистый, уютный, элегантный – образец для подражания. Таким и должен быть новый современный жилой комплекс. Застройщик группа компаний ПИК.

Ориентировочная цена: от 320 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: один из самых успешных проектов лидера отрасли. Красочный дизайн надолго остаётся в памяти посетителей, а внутреннее убранство не оставляет равнодушным даже самых требовательных и искушённых потенциальных клиентов. Позитив в каждой детали…

ЖК «Ты и Я» - Лосиноостровский район, улица Коминтерна, ст.м. Бабушкинская

Современный жилой комплекс с подземной автостоянкой расположен в одном из самых экологически чистых мест Москвы. Проект собрал всё самое лучшее: авторскую архитектуру, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, благоустроенную придомовую территорию, развитую социально-бытовую и транспортную инфраструктуру. В 50 метрах от периметра расположен Бабушкинский ПКиО. Квартал состоит из монолитных секций класса комфорт+ с большим разнообразием планировочных решений. Застройщик «Мангазея Девелопмент».

Ориентировочная цена: от 310 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: после посещения оставляет только положительные эмоции и благоприятные ощущения - стильный, запоминающийся внешний облик в контрастных тонах, интересное, функциональное содержание. Одна из лучших новостроек в округе по соотношению двух основных параметров «цены и качества».

ЖК «Марфино» - ул. Ботаническая, ул. Кашёнкин Луг, ул. Б. Марфинская, ст.м. Фонвизинская

Расположен в одноимённом районе СВАО г. Москвы в непосредственной близости от Ботанического сада и парка Останкино. Микрорайон представляет собой проект квартальной застройки эконом класса из 22 панельных новостроек современных серий (П-3М, П-44Т, КОПЭ, ГМС) переменной высотности от 14 до 22 этажей. К реализации предлагаются квартиры общей площадью от 35 до 129 м.кв. В рамках проекта предусмотрены объекты социально-бытовой инфраструктуры: детский садик и школа, наземный многоуровневый паркинг. Застройщик «Ведис Групп».

Ориентировочная цена: от 290 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: обжитая локация с налаженным бытом, экологическая обстановка благоприятная. Ключевое конкурентное преимущество – соседство с главной рекреационной зоной округа. По оценкам специалистов на основе ярко выраженных признаков проект занимает промежуточное положение в отрасли между эконом и комфорт классом.

ЖК «Мой адрес в Северном» - Долгопрудная аллея, ст.м. Долгопрудная (МЦД-1)

Новый жилой комплекс расположен в 5 минутах пешком от ж/д станции Долгопрудная Савёловского направления. Квартал новостроек располагает собственными социально значимыми объектами: муниципальной школой и двумя детскими садами. Состоит из 6 панельных корпусов переменной этажности серии «ДомМос». Современный дизайн. Квартиры с улучшенной отделкой комфорт-класса. Благоустроенная придомовая территория с наземным паркингом и гостевой автостоянкой, спортивными площадками и прогулочными дорожками. Соседство с частным сектором и лесопарковой зоной создают неподдельный уют и очарование. Застройщик КП «УГС».

Ориентировочная цена: от 240 тыс. рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: пока что это один из самых доступных вариантов из всего списка. Микрорайон молодой и только-только обживается. Существует неуклонная перспектива роста – с годами цены на жильё непременно поднимутся.

МФК «Савёловский Сити» - Бутырский район, ул. Новодмитровская, ст.м. Дмитровская

Принципиально новый продукт, не имеющий аналогов на столичном рынке недвижимости. Комплекс состоит из пяти корпусов, три из которых – небоскрёбы высотой в 47 этажей с потрясающими видовыми характеристиками – объединены стилобатом, где разместился торговый центр с продуктовым супермаркетом, магазинами, кафе, ресторанами. Концепция и архитектурное решение проекта отвечают всем требованиям современной жизни.

Ориентировочная цена: от 350 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: В 2019 году ЖК «Савёловский Сити» стал победителем в номинации «Лучший проект года комфорт-класса в Москве» по версии престижной премии Move Realty Awards. По мнению аналитиков, флагманский проект в портфеле MR Group задаёт тон и формирует облик не только реорганизуемой промышленной зоны Бутырского района, но и всего северо-востока столицы.

Лучшие новостройки САО:

ЖК «Мой адрес на Базовской» - Западное Дегунино, ул. Базовская 15, ст.м. Ховрино и Селигерская.

Уникальный проект комплексной застройки в районе Западное Дегунино. На территории 9,2 га построены 12 жилых многоэтажных корпусов серий ГМС-2001 и П-46М переменной этажности, а также автостоянки, объекты социальной и бытовой инфраструктуры. К реализации предлагаются квартиры с предчистовой отделкой и отделкой под ключ площадью от 36 до 92 м.кв. Застройщик «КП УГС».

Ориентировочная цена: от 240 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: Микрорайон возведён на месте промышленной зоны (плодоовощной базы) и является одним из лучших примеров по реорганизации производственных кластеров на территории Москвы. Изюминка жилого комплекса – благоустроенный внутренний парк-сквер. Цены на недвижимость приемлемые для большинства клиентов - квартиры пользуются стабильным спросом среди потенциальных покупателей.

ЖК «Летний сад» - Дмитровский район, Дмитровское ш. 107, ст.м. 800-летия Москвы и Селигерская.

В состав проекта входят 10 монолитных корпусов, возведённых по монолитной технологии, детский сад, школа, подземный паркинг и трёхэтажный торговый центр. В жилом микрорайоне реализована концепция «двор без машин». Для отделки фасадов выбраны яркие краски, сочные оттенки летней листвы. Широкий выбор планировок, квартиры площадью от 34 до 112 м.кв. Высота потолков 2.8 м. Застройщик «Эталон-Инвест».

Ориентировочная цена: от 260 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: «Летний сад» расположен по соседству с природной зоной «Ангарские пруды». Отгороженный от городской суеты, он создаёт полностью свободную от стресса среду, которая подарит вам ощущение беззаботности и радости от каждого нового дня. Это территория комфорта, на которой есть всё для жизни на высоком уровне. Приятный бонус - в 2022 году в пешей доступности от комплекса запланировано открытие станции столичного метрополитена 800-летия Москвы.

ЖК «Селигер Сити» - Западное Дегунино, Ильменский проезд, ст.м. Селигерская.

Уютное пространство, где предусмотрена застройка разной этажности: невысокие дома и небоскребы, с верхних этажей которых открываются отличные виды на городской массив. Архитектура от голландского бюро MLA+. Благоустройство от бюро WOWHaus: пруд, детские и спортивные площадки, воркаут, площадка для выгула собак. Лобби от европейского бюро Вlank Architects: лаунж-зоны, ресепшен, колясочная, помещение для мытья лап животным. Застройщик MR Group.

Ориентировочная цена: от 299 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: одно из самых привлекательных предложений на рынке. Отличная транспортная доступность, продуманная до мелочей функциональность локации, современный дизайн и архитектура, безопасность среды, социальное равенство, доступные цены – не полный перечень преимуществ проекта…

ЖК «Петровский парк» - Савёловский район, улица Юннатов 4, ст.м. Динамо.

Жилой квартал состоит из четырёх монолитных корпусов переменной этажности (14-25 этажей), с собственным детским садом и объектами социально-бытовой инфраструктуры. В благоустроенном внутреннем дворе расположились детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Дома объединены между собой подземной частью, в которой расположен паркинг на 400 машино-места. Жемчужина локации – величественная статуя Петра I, подчёркивающая привилегированный статус резидентов. Застройщик «РГ-Девелопмент».

Ориентировочная цена: от 370 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: получил широкое признание бизнес-сообщества. ЖК «Петровский парк» стал победителем сразу нескольких престижных премий, в том числе в номинации как «лучший атмосферный проект года». Новостройка возведена в глубине исторического массива – очень тихо и уютно.

ЖК «Авиатика» – Хорошёвский р-н, Хорошёвское ш., ст.м. Беговая

Стильный жилой комплекс комфорт класса, созданный с применением современных технологий строительства. ЖК «Авиатика» представляет собой 5 устремленных вверх 25-этажных башен с подземным паркингом и детским садом. Вентилируемый фасад гарантирует свободную, улучшенную циркуляцию воздуха, а декоративные элементы из закаленного стекла (стемалита) внешне подчеркивают индивидуальность дизайнерского проекта. Все квартиры предлагаются к продаже с выполненным ремонтом в светлых и темных тонах. Застройщик «Э.К. Девелопмент».

Ориентировочная цена: от 290 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: весьма примечательный – крайне перспективный  проект с точки зрения инвестиционной привлекательности. Выгодное расположение рядом с центром столицы, вблизи делового кластера города, в окружении парковых и зеленых зон Хорошевского района — это актуальный стиль европейского городского строительства и комфортный стиль жизни.

Лучшие новостройки СЗАО:

ЖК «Город на реке Тушино – 2018» - Покровское-Стрешнево, Волоколамское ш. 71, ст.м. Спартак и Тушинская.

Выдающийся градостроительный проект Москвы по комплексному освоению территории Тушинского аэродрома. Новостройки класса комфорт+ расположены в уникальной природной зоне на берегу Москвы-реки. Общая площадь комплекса составляет 160 га и сочетает в себе жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты, а так же разнообразные спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Все это создает уникальное городское пространство, новую форму жизни, где передовые технологии тесно соседствуют с природой, а жилые и деловые объекты со спортом и отдыхом. Застройщик ООО «СЗ «Стадион Спартак».

Ориентировочная цена: от 290 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: Широкомасштабный, беспрецедентный проект в пределах МКАД. Отличительная особенность - полное отсутствие архаичной жилой или промышленной застройки. Проект ориентирован на семейную аудиторию, особое внимание уделяется формированию необходимых условий для спорта и воспитания детей. По официальным данным Росреестра жилой квартал несколько лет подряд входил в ТОП-10 самых продаваемых объектов в границах старой Москвы.

ЖК «Октябрьское поле» - Щукино, ул. Берзарина, ст.м. Октябрьское поле

В состав комплекса входит 13 монолитных корпусов высотой от 21 до 24 этажей, три детских сада, подземный паркинг на 800 автомобилей. Концепцию проекта разработало одно из ведущих в России архитектурных бюро – Speech. К реализации предлагаются лоты с предчистовой отделкой от 27 до 119 м.кв. Новостройка неоднократно была отмечена профессиональными наградами на тематических специализированных форумах. Застройщик «РГ-Девелопмент».

Ориентировочная цена: от 280 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: расположен в старом обжитом районе в непосредственной близости от Серебряного Бора. Экологическая обстановка благоприятная. Микрорайон безопасный и как нельзя лучше подходит для проживания с детьми. Покупка квартиры в ЖК «Октябрьское поле» - это надёжные инвестиции при сравнительно низком пороге входа.

ЖК «Хорошёвский» - Хорошёво-Мнёвники, ул. 3-я Хорошёвская, ст.м. Октябрьское Поле, Зорге, Народное Ополчение.

Оригинальная концепция жилого комплекса создана в едином художественном ключе – архитектурный облик цельный и выразительный. Конструктивная схема 15 зданий из монолитного железобетона гарантирует долговечность и надёжность, а использование кирпича светло-бежевого и коричневого оттенков в облицовке фасадов придаёт теплоту и уют всему кварталу. Закрытый периметр и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивает личную безопасность резидентов. Широкий выбор планировочных решений и этажности корпусов позволяют найти квартиру, идеально соответствующую любым, даже самым сложным запросам. Застройщик «ГК Монарх».

Ориентировочная цена: от 250 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: уютный квартал для всей семьи. Полный набор инфраструктурных элементов. Метро рядом. Просторный двухуровневый подземный паркинг. Низкая рыночная стоимость. Даже самая взыскательная публика здесь ни в чём не будет знать нужды.

ЖК «Мир Митино» - улица Муравская, ст.м. Пятницкое шоссе.

Семейный квартал «Мир Митино» - это комплекс, состоящий из 12 разновысотных, монолитных зданий, гармонично вписанных в окружающий природный ландшафт. Проект создан для комфортной жизни большой семьи, где подуманная до мелочей социальная инфраструктура создаёт особую атмосферу и даёт все возможности для развития, отдыха, обучения, занятий активными видами спорта и творчества.

Ориентировочная цена: от 220 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: расположен в окружении природных заказников. По данным ГПБУ Мосэкомониторинг окрестности микрорайона достаточно чистые. Помимо многоквартирных жилых домов на участке 58.1 Га возле посёлка Рождествено возводятся объекты различного назначения: пять дошкольных учреждений, две общеобразовательные школы, поликлиника, медицинский, спортивный и торгово-развлекательный центры. Несмотря на все преимущества, ЖК «Мир Митино» – одна из самых дешёвых новостроек не только в СЗАО, но и всей Москве!

ЖК  «Life-Сходненская» - Северное Тушино, Химкинский б-р, ул. Свободы, ст.м. Сходненская.

Относительно новый проект комфорт-класса в рамках концепции «Жилые кварталы Life». Компактная локация – всего четыре корпуса типовой панельной серии П-44Т с индивидуальной отделкой фасадов и мест общего пользования, 520 квартир площадью от 38 до 88 м.кв. В состав комплекса входит детский сад, подземная автостоянка, коммерческие помещения на первых этажах, ландшафтный дизайн прилегающей территории. Застройщик «ГК Пионер»

Ориентировочная цена: от 310 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: Отличный вариант новостройки в пешей доступности от метро при ограниченном, скромном бюджете. Дома ювелирно интегрированы в жилой массив. По соседству расположена одна из самых значимых рекреационных зон округа – парк Северное Тушино на берегу канала им. Москвы. Продажи ведутся только на вторичном рынке.

Лучшие ЖК в ЗАО:

ЖК «Мякинино парк» – Рублёво-Архангельское, квартал №100, ст.м. Строгино.

Расположен в уникальном месте, в экологически чистом районе посреди соснового бора – на зелёном полуострове вблизи акватории Нижнемякининской поймы Москвы-реки. В состав комплекса входит 15 жилых корпусов переменной этажности, школа и детский сад. Кроме того, в рамках реализации проекта предусмотрено благоустройство набережной с пляжем, пешеходным бульваром, детскими и спортивными площадками. Застройщик группа компаний «ПИК».

Ориентировочная цена: от 255 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: «Мякинино-парк» идеально сочетает преимущества городского и загородного образа жизни. В домах спроектированы подъезды с высокими потолками, дизайнерской отделкой, удобной навигацией и двумя входами: со двора и улицы. Входные группы расположены на уровне земли – без ступеней и пандусов. К продаже предлагаются студии от 19 м.кв. и полноценные квартиры от 23 до 93 м.кв. с чистовой отделкой под ключ.

ЖК «Лучи» – ул. Производственная, ст.м. Солнцево.

Десять домов комфорт-класса серии «Европа» в 5 минутах пешком от станции столичной подземки. Строительство ведётся на участке 39 Га, где помимо жилых корпусов, предусмотрены объекты социального назначения: два детских сада и две общеобразовательные школы (на 825 мест каждая), подземный многоуровневый паркинг, торговые и офисные помещения. Застройщик группа «ЛСР».

Ориентировочная цена: от 265 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: один из лучших проектов в ЗАО по комплексному освоению обширнейшей территории. В пространстве продумана каждая деталь. Дворы без машин. В центре жилого комплекса проходит живописный зелёный сквер – главная улица всего микрорайона. Всё необходимое буквально под рукой. Дома возведены по современным энергосберегающим технологиям и отличаются высоким качеством строительства, но при этом цены на квартиры доступные. Отзывы покупателей, уже переехавших на новое место обитания, исключительно положительные – жизнью новосёлы вполне довольны.

ЖК «КутузовGRAD» – Можайский район, ул. Рябиновая и ул. Петра Алексеева, ст.м. Кунцевская.

Современный московский квартал, расположенный в 10 минутах пешком от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника «Долина реки Сетунь». Проект предлагает новый уровень комфорта и столичные возможности: престижное место и достойное качество жизни. Площадь квартир от 29 до 124 м.кв. Высота потолков 3.3 м. Застройщик и девелопер «Инград».

Ориентировочная цена: от 305 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: позиционируется как дом бизнес-класса, но по комфортной, привлекательной цене! Яркий архитектурный облик, сложная геометрия фасадных линий, уникальные форматы жилья (двухуровневые квартиры с камином, с окном в ванной, с большими кухнями и гостиными, квартиры с уютными террасами, мастер-спальни, квартиры с угловыми лоджиями и угловым остеклением), панорамные окна с видами на парковую зону – совокупность компонентов не оставляет ни единого шанса потенциальному покупателю равнодушно пройти мимо!

ЖК «Западный порт» – Филёвский парк, ул. Б. Филёвская 3, ст.м. Фили и Шелепиха.

Жилой микрорайон на берегу Москвы-реки, в десяти минутах пешком от двух станции метрополитена. В состав проекта входят три монолитно-кирпичных жилых блока с подземным паркингом и двумя детскими садами. Помещения предлагаются к продаже с готовой отделкой White Box. Видовые характеристики на акваторию и квинтэссенцию московского урбанизма бизнес-кластер «Москва-Сити», внутреннее убранство и благоустроенная набережная в традициях лучших мировых стандартов дополняет облик комплекса. Застройщик группа компаний «ПИК».

Ориентировочная цена: от 365 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: от аналогичных проектов в заданной локации проект качественно выделяет финансовая составляющая. Непосредственная близость к природно-исторической зоне и деловому центру столицы ставят «ЖК Западный порт» в рейтинге лучших новостроек Москвы на одну из самых заметных позиций. Тихий укромный уголок в самом сердце Первопрестольной…

ЖК «Мичуринский» – ул. Мосфильмовская, ул. Столетова, ст.м. Раменки и Ломоносовский пр-т.

Жилой квартал комфорт-класса состоит из семи монолитно-кирпичных корпусов от 12 до 23 этажей и представляет собой единый архитектурно-парковый ансамбль. Обладает собственной социальной инфраструктурой: подземный паркинг, школа, детский сад, магазины и кафе, точки оказания бытовых услуг, благоустроенные скверы, площадки для занятия спортом. Продажи на первичном рынке завершены в 2014 году – приобрести квартиры от 45 до 150 м.кв. можно только на вторичке. Застройщик «Главстрой-Девелопмент».

Ориентировочная цена: от 335 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: расположен в престижном районе Раменки, в непосредственной близости от МГУ и главных рекреационных зон округа (природного заказника Долина реки Сетунь и Воробьёвы Горы). Солидное, респектабельное окружение. Современный классический стиль новостройки в яркой упаковке – подчёркнутая, крайне интересная мысль дизайнера.

Лучшие новостройки ЮЗАО:

ЖК «Гринада» - Северное Бутово, ул. Феодосийская, ст.м. Бульвар Дмитрия Донского.

Новостройка комфорт-класса объединяет 6 корпусов переменной этажности (от 10 до 20 этажей). Одна часть комплекса возводится по монолитной технологии, а другая – с использованием типовой современной серии «ДомМос». Периметр объекта граничит с Бутовским лесопарком. В рамках реализации проекта предусмотрено строительство детского сада, школы, многоуровневого паркинга и благоустройство придомового пространства.

Ориентировочная цена: от 265 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: квартал сочетает в себе все преимущества городского жилья: экологию, транспортную доступность, органичность архитектуры с ландшафтом и высокие стандарты строительства. Новый взгляд на базовые потребности человека…

ЖК «Тёплый край» - ул. Академика Виноградова, ст.м. Тропарёво и Тёплый Стан.

Современный жилой микрорайон представляет собой группу монолитно-кирпичных строений в 17 этажей (два 2-х секционных и три 5-ти секционных многоквартирных дома) с внутренней инфраструктурой и передовыми инженерными системами. Квартал граничит с ландшафтным заповедником «Тёплый Стан» на реке Очаковка. Расположен в окружении главных рекреационных зон округа («Битцевский лес», «Тропарёвский лесопарк»). Экологическая обстановка максимально благоприятная. На территории проекта находится многоуровневый охраняемый паркинг на 310 мест и общеобразовательная школа. Площадь квартир от 42 до 134 м.кв. Застройщик «ПИК» и «ПромСтройИнвест».

Ориентировочная цена: от 295 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: район Теплый Стан как будто специально предназначен для комфортной и благополучной жизни. Можно сказать, что именно здесь мечта любого москвича - жить в непосредственной близости к природе, но при этом оставаясь в любимом городе, - становится реальностью.

ЖК «Квартал 38А» - Обручевский район, ул. Эльдара Рязанова, ст.м. Новаторская.

Скрытый от лишнего шума, комплекс удобно расположен на второй линии домов, в районе пересечения улицы Обручева с Ленинским проспектом. В рамках реконструкции массива здесь создаётся жилой микрорайон с собственной социально-бытовой инфраструктурой и новым качеством жизни. Современная архитектура наполняет здания светом, простором и абсолютным комфортом. «Квартал 38А» – это красивые монолитные дома с вентилируемым фасадом, функциональными планировками, надёжной системой безопасности и отличным сервисом. Застройщик «РемСтройТрест».

Ориентировочная цена: от 330 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: новостройка находится в одном из самых престижных округов столицы (солидная публика, огромное количество высших учебных заведений, высокооплачиваемых рабочих мест) и как нельзя лучше подойдёт для инвестиций – сдачи в долгосрочную аренду и извлечения регулярного пассивного дохода.

ЖК «Адмирал» - Черёмушки, ул. Профсоюзная 25к1, ул. Новочерёмушкинская 44, ст.м. Профсоюзная.

Три монолитных дома (от 17 до 24 этажей). Фасад оформлен керамогранитом в светлых тонах. Здания оснащены инновационными инженерными коммуникациями. На последних этажах расположены пентхаусы и двухуровневые квартиры. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется. Трёхуровневый подземный паркинг. Во внутренних дворах организованы детские площадки, прогулочные зоны и места для отдыха. В каждой секции по два высокоскоростных бесшумных лифта. Площадь квартир от 60 до 362 м.кв., высота потолков 3.1 м. Застройщик «Домострой».

Ориентировочная цена: от 300 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: добротное жильё без изысков, приятно радуют цены на объекты. Проект гармонично вписан в квартал и не нарушает эстетики микрорайона. В пешей доступности несколько лесопарков и станций метро. Всё необходимое для полноценной жизни в непосредственной близости. До центра столицы рукой подать.

ЖК «Мой адрес на Вавилова 52» - Гагаринский район, ст.м. Университет и Академическая.

Жилой комплекс комфорт-класса построен по индивидуальному проекту. Единый блок переменной этажности (от 8 до 11 этажей) возведён по монолитной технологии. Фасад оформлен в красно-коричневом цвете. В состав проекта входит детский сад на 75 мест и коммерческие помещения, наземный паркинг и гостевая автостоянка. Всего 211 квартир площадью от 39 до 92 м.кв. Высота потолков 3 метра. Застройщик КП «УГС».

Ориентировочная цена: от 350 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: достаточно высокий уровень приватности для подобного рода жилья – аналогичные объекты пользуются колоссальным спросом среди потенциальных клиентов на столичном рынке недвижимости. Современная архитектура и дизайн. Благоустройство внутреннего пространства. Удобство логистики. Соседство с природным заказником «Воробьёвы горы». Спектр преимуществ ставит проект «Мой адрес на Вавилова 52» в разряд лучших новостроек Москвы по соотношению цены и качества.

Лучшие новостройки ЮАО:

ЖК «Ривер Парк» – Нагатинский Затон, Корабельная улица, ст.м. Коломенская.

Шестнадцать монолитных корпусов – каждый в своём цветовом решении. Панорамные окна до пола с видом на воду, потолки высотой до 3,7 м, изящные французские балконы, террасы, эркеры — в каждой квартире найдётся что-то своё. Красивая архитектура и отделка домов, двухсветные лобби, лёгкий бриз и набережная, контроль доступа и консьерж-сервис, объекты социального назначения и впечатляющий выбор планировок – городские кварталы, задающие новые стандарты жизни, никого не оставят равнодушным!

Ориентировочная цена: от 360 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: немного выбивается из рассматриваемого ценового диапазона, но данный комплекс никак нельзя обойти стороной – настолько он хорош собой. Особенно привлекательна локация – микрорайон занимает крайнюю точку на выступе полуострова – место тупиковое, в том смысле, что не проездное.

ЖК «Зиларт» - Даниловский район, ул. Архитектора Щусева, ст.м. ЗИЛ и Автозаводская.

Новое уникальное пространство на площади 65 Га, которое включает в себя пять публичных зон: жилые и коммерческие помещения, обширные зелёные скверы, социальные и развлекательные учреждения созданы в едином архитектурном стиле. Проект предусматривает возведение 30 корпусов или 1.5 млн кв.м. жилья для 25 тысяч человек. Концепция микрорайона выстроена по принципу «всё включено». Застройщик «ЛСР».

Ориентировочная цена: от 310 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: на бывшей территории АМО ЗИЛ одновременно возводится сразу несколько комплексов. Но пилотный проект «Зиларт» заслуживает особого внимания. Первопроходец во всех смыслах хорош собой: и внутри, и снаружи. Настоящая Москва будещего…

ЖК «Варшавское 141» - Чертаново Южное, ст.м. Аннино и Улица Академика Янгеля.

В единый архитектурный ансамбль входят 8 корпусов высотой 13-25 этажей, многоярусный паркинг, торговый центр и уникальный детский сад, возведённый по индивидуальному проекту. На первых этажах домов размещаются магазины и предприятия сферы услуг. Фасады корпусов облицовываются яркой керамической плиткой. Застройщик «ПИК».

Ориентировочная цена: от 260 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: буйство сочных красок приятно радует глаз. Уютный внутренний сквер позволяет круглосуточно наслаждаться тишиной. Добавьте сюда современную архитектуру и видовые характеристики, отличную транспортную доступность. Шикарный букет получается. При всём великолепии умеренные цены, безусловно, удивляют!

ЖК «Life – Варшавская» - Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский переулок, ст.м. Варшавская.

Пространство для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей. В проекте детально продумана внутренняя инфраструктура: три детских сада, одна школа, паркинг, фитнес-зоны, зелёные парки и скверы, а все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения. Застройщик ГК «Пионер».

Ориентировочная цена: от 250 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: амбициозный, масштабный, крайне заманчивый, перспективный проект комфорт-класса – даже самый разборчивый клиент найдёт себе здесь квартиру по душе и карману. Отличный вариант, как для краткосрочных инвестиций, так и личного проживания. Существуют все предпосылки для выгодной сделки.

Лучшие ЖК ЮВАО:

ЖК «Символ» – Лефортово, ш. Энтузиастов, пр-д Невельского, ст.м. Авиамоторная и Площадь Ильича.

Новое креативное и творческое пространство на карте столицы. Проект впечатляет своим размахом - площадь застройки 60 Га. Помимо жилых корпусов, в состав комплекса входят следующие объекты: 2 школы, включая физико-математический лицей под патронажем МГТУ им. Баумана, 8 детских садов, поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные учреждения, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, рестораны, супермаркеты, банки, подземный паркинг и многое другое. 40% нового района займут зелёные парки и скверы. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная цена: от 310 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: в «СИМВОЛЕ» есть предложения на любой вкус – от компактных и доступных по бюджету студий, оптимальных для проживания молодых людей, до просторных квартир для больших семей. При этом вне зависимости от размера все квартиры обладают полным набором «фишек» современного жилья, таких как высокие потолки (3,2-3,5 м), просторные ванные комнаты, панорамное остекление, эркеры или балконы.

ЖК «Домашний» – район Марьино, ул. Донецкая, ст.м. Курьяново и Марьино.

Жилой квартал на берегу Москвы-реки состоит из восьми блоков разновысотных домов. Каждый блок сам по себе образует замкнутый внутренний дворик с детскими площадками и зонами отдыха. Проект по-настоящему объёмный – площадь застройки 27Га. Квартал воплощает в себе передовые архитектурные и инженерные решения, которые обеспечивают максимальные уровень комфорта. Клиентам предлагается широкий ассортимент планировочных решений площадью от 25,5 до 118,6 м2. Застройщик группа «ПСН».

Ориентировочная цена: от 250 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: один из ориентиров в округе – комплекс, на который стоит ровняться. Тёплые оттенки кофе и шоколада в облицовке фасадов – наследие голландского архитектурного бюро MLA+. Уникальной особенностью проекта является центральная прогулочная аллея протяжённостью в 450 метров. Микрорайон удался на славу – действительно по-домашнему уютно…

ЖК «Люблинский парк» – Люблино, ул. Люблинская, ст.м. Братиславская.

Крупномасштабный проект в рамках реализации программы по реорганизации промзон. В комплексе 22 жилых здания, две школы, четыре детских сада и поликлиника. Благоустройство придомовых территорий воплощено по концепции «двор без машин», здесь же создано новое детское пространство «Остров». К продаже предлагаются квартиры от 19 до 85 м.кв. и персональные кладовые помещения. Высота потолков 2.78 м. Застройщик «ПИК».

Ориентировочная цена: от 250 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта:  новый проект поражает своими размерами. Дома с иголочки. Фасады радуют своим нарядом. Соседи как на подбор – отсутствует социальное расслоение. Метро рядом. Дружелюбная среда и положительно заряженная атмосфера. Что ещё нужно для комфортной жизни?

ЖК «Life-Волжская» – Текстильщики, ул. Чистова, ст.м. Волжская.

В состав проекта входят семь монолитных корпусов комфорт-класса с ярким архитектурным обликом, детский сад и подземный паркинг на 860 мест. На первых этажах комплекса предусмотрены все необходимые сервисные службы: отделение банка, салон красоты, розничные магазины. На придомовых территориях выполнен ландшафтный дизайн. Общее количество квартир 836. Застройщик ГК «Пионер».

Ориентировочная цена: от 280 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта:  квартал расположен в непосредственной близости от главных рекреационных зон округа: парка Шкулёва на Люблинских прудах и музея-заповедника Кузьминки-Люблино. Проект гармонично вписан в старый жилой фонд. Новостройка стоит в глубине массива в стороне от шума и пыли. Квартиры на последних этажах отличаются великолепными видовыми характеристиками.

ЖК Кварталы 21/19 – Рязанский район, 2-й Грайвороновский пр-д, ст.м. Стахановская.

О микрорайоне в цифрах и фактах. На 19 гектарах земли расположился 21 жилой дом. Квартиры площадью от 29 до 91 м.кв. На выбор 32 планировки жилья. Более 1.5 тысяч парковочных мест. Собственная школа с современной системой обучения может принять 825 учеников, детский сад рассчитан на 415 детей-дошкольников. Общая протяжённость пешеходного бульвара с зелёными насаждениями и зонами отдыха составляет 860 метров. Застройщик «ВекторСтройФинанс».

Ориентировочная цена: от 260 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: удобное месторасположение, метро под боком – до вестибюля подземки всего 200-300 метров. Из дома до центра столицы можно добраться за считанные минуты. Современное жильё с полным набором необходимых опций, но без изысков. Оптимальное соотношение цены и качества, микрорайон идеален для экономически активной молодёжи: одинаково хорош как для личного проживания, так и инвестиций.

Лучшие ЖК ВАО:

ЖК «Лосиный остров» – Богородское, Погонный пр-д, ст.м. Б-р Рокоссовского и Преображенская площадь.

Комплекс состоит из семи корпусов переменной этажности, расположенных на едином трехуровневом стилобате. Простые формы зданий не диссонируют с окружающим пространством, мягкие природные цвета материалов отделки органично смотрятся на фоне природного парка. Жилой комплекс «Лосиный остров» оборудован трехуровневым подземным паркингом на 1700 машиномест с тремя пунктами автомойки. На первых этажах зданий расположены коммерческие помещения. Территория огорожена, осуществляется круглосуточный контроль доступа. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная цена: от 420 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: комплекс граничит с одноимённым национальным природным парком – из подъезда дома можно буквально шагнуть в лес. Экологическая обстановка максимально благоприятная. Жить в мегаполисе и иметь все привилегии загородной жизни – что может быть лучше?

ЖК «Измайловский 11» - Измайлово, Измайловский пр-д 5, ст.м. Партизанская.

В состав проекта вошли три жилых корпуса комфорт-класса высотой 5-17 этажей и подземный паркинг. Жильё разноформатное: от скромных студий площадью от 20,47 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир площадью 121,23 кв. м с потолками высотой 290 см. Квартал обладает рядом преимуществ, которые выгодно отличают его от других жилых комплексов округа. Фасады, отделанные керамической плиткой и клинкерным кирпичом, подъезды на уровне земли, стеклянные двери во входных группах, большие окна, магазины, кафе и сервисные компании на первых этажах зданий, помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря, грузовые и пассажирские лифты, свободное от движения автомобилей придомовое пространство с детскими городками, спортивными площадками, прогулочными аллеями, тротуарами, газонами и цветниками. Застройщик «ПИК».

Ориентировочная цена: от 290 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: комплекс находится в очень красивом месте, в нескольких сотнях метров от Серебряно-Виноградного пруда. В пешей доступности две станции метро. В тихих, уютных дворах квартала чувствуешь себя максимально защищённым, как за  каменной стеной.

ЖК «Level Амурская» – Гольяново, ул. Амурская, ст.м. Черкизовская и Локомотив.

Пять монолитных корпусов от 24 до 39 этажей класса комфорт. Квартиры площадью от 18 до 112 м.кв. Подземный паркинг на 1002 места. Архитектура от Speech. Высокие потолки под 3 метра. 4 га благоустроенной территории с детскими и спортивными площадками. Все помещения уже с отделкой в жемчужно-сером цвете, который наполняет интерьер духом спокойствия и стабильности. Застройщик «Level Group».

Ориентировочная цена: от 240 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: разнообразие планировочных решений, шикарные видовые характеристики, транспортная доступность, приемлемые цены на жильё, презентабельный внешний вид, отличный сервис – на основе анализа ключевых параметров комплекс заслуженно занимает одну из самых заметных строчек в рейтинге лучших новостроек Москвы.

ЖК «Преображение» – Богородское, Тюменский пр-д, ст.м. Бульвар Рокоссовского.

Индивидуальный монолитный проект комфорт-класса от архитектурного бюро «Атриум». 11 корпусов от 7 до 31 этажа. Квартиры площадью от 22 до 111 м.кв. Собственный детский сад. Дизайнерский ландшафт дворов. Панорамные виды Лосиноостровского парка. Тематическое зонирование территории. Скоростные лифты Otis, элегантные входные группы. Подземный паркинг. Персональные келлеры – кладовые. Застройщик «Ingrad».

Ориентировочная цена: от 260 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: победитель в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы» по версии престижной отраслевой премии Urban Awards-2018. Застройщику действительно есть, что показать и чем гордиться!

Лучшие новостройки Новой Москвы:

ЖК «Испанские кварталы» – НАО, поселение Сосенское, ул. Сервантеса, б-р Веласкеса, ст.м. Прокшино.

Концепция комплекса, предложенная испанскими архитекторами, предполагает европейскую квартальную застройку, характерную для Барселоны. Всего в проекте 70 монолитных корпусов комфорт-класса от 6 до 16 этажей, четыре детских сада и две общеобразовательные школы, подземный паркинг, благоустроенные парковые зоны. Представлен широкий выбор планировок и форматов квартир, в том числе дизайнерские апартаменты с террасами и потолками в 4.2 м. Застройщик ГК «А101».

Ориентировочная цена: от 225 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: лауреат престижных отраслевых премий – «Urban Awards» и «RREF Awards», а первая очередь микрорайона, где уже построены все жилые дома и работает инфраструктура, в 2020 году стал «Лучшим реализованным проектом в области строительства домов повышенной комфортности» – по результатам открытого голосования на портале «Активный гражданин».

ЖК «Новое Бутово» - НАО, поселение Воскресенское, д. Язово, ст.м. Бунинская аллея.

Жилой комплекс расположен в одном из самых экологически чистых и инфраструктурно развитых районов Новой Москвы. Общая площадь проекта — 38 гектаров. На благоустроенной территории находятся 15 корпусов, детский сад, игровые площадки, парковочные зоны, кафе, магазины и собственный ТРЦ «Бутово Молл». Микрорайон окружают живописные поля, пруды, реки и лесопарки. Представлены квартиры площадью от 25 до 84 м.кв. разных типов: от уютных студий до просторных трёхкомнатных квартир с возможностью перепланировки. Застройщик «МД Групп».

Ориентировочная цена: от 195 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: одна из самых дешёвых новостроек в каталоге. Оптимальное соотношение цены и качества. Хорошая транспортная доступность. Большой выбор планировочных решений. Полный набор социальных объектов. Скромно, простенько, но со вкусом. При всём богатстве выбора – другой альтернативы нет!

ЖК «Новые Ватутинки» - НАО, поселение Десёновское, ул. Нововатутинская, ст.м. Коммунарка и Ольховая.

Большой микрорайон в центре Новой Москвы. Проект сдан в эксплуатацию, у девелопера всё давным-давно готово для переезда: квартиры с отделкой, детские сады, школы и поликлиника. Каждый дом имеет интересный, запоминающийся фасад и светлые холлы без порогов и лестниц. К выбору потенциальных клиентов более 20 вариантов планировочных решений – квартиры от 34 до 92 м.кв. Застройщик «СЗ «Стройком».

Ориентировочная цена: от 175 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: квартал Южный, который входит в состав комплекса, был признан «Лучшим реализованным проектом строительства малоэтажной застройки», а в 2017 году на территории микрорайона Центральный отдельные корпуса победили в номинации «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории стандартного жилья».

ЖК «Саларьево парк» - НАО, поселение Московский, ул. Саларьевская, ст.м. Филатов Луг и Саларьево.

Один из самых крупномасштабных проектов в Новой Москве – в состав комплекса входит 49 монолитных корпусов комфорт-класса от 9 до 25 этажей. Шедевром архитектурной мысли микрорайон никак не назовёшь, однако новостройка обладает целым рядом неоспоримых преимуществ: экология, социально-бытовая инфраструктура, разнообразие планировок, видовые характеристики, сделки по упрощённой схеме, в том числе и с применением ипотеки. Застройщик «ПИК».

Ориентировочная цена: от 230 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: отличная транспортная доступность – «Саларьево парк» расположен между двумя станциями метро вблизи лесопарка. Стройные фасады домов, дворы без машин, благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками. Приятный бонус – доступные цены на любой формат жилья!

ЖК «Микрорайон Солнечный» - Троицк, ул. Физическая, ул. Солнечная, Троицкий б-р, ст.м. Тёплый Стан и Ольховая.

Квартал представляет собой среднеэтажную жилую застройку, которая максимально соответствует общей концепции развития новых территорий Москвы. Жилые 5-6 этажные дома искусно вписаны в лесной массив, а центром притяжения архитектурного замысла является пешеходная зона. Проект продуман таким образом, что все квартиры имеют привлекательный вид из окон. Застройщик АО "ТСК" Троицкая Строительная Компания.

Ориентировочная стоимость: от 240 тысяч рублей за кв. м.

Комментарий эксперта: ЖК «Солнечный» признан одним из лучших проектов в Новой Москве, удостоен специального приза Московского конкурса «Лучший реализованный проект 2015 года в области строительства» в номинации «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов повышенной комфортности».

ЖК «Эко Парк Горчаково» - ТАО, Первомайское поселение, д. Горчаково (близ п. Птичное), ул. Школьная, ст.м. Саларьево и Тёплый Стан.

Малоэтажный жилой комплекс состоит из восемнадцати монолитно-кирпичных новостроек комфорт-класса. Огороженная, закрытая территория микрорайона – въезд по пропускам через автоматический шлагбаум. Свой детский садик, через дорогу (в 100 метрах от жилых домов) расположена администрация поселения и общеобразовательная школа. Застройщик «МИСК».

Ориентировочная стоимость: от 160 тысяч рублей за кв. м. с косметическим ремонтом

Комментарий эксперта: несколько раз посещала данную локацию. Тихий уютный уголок в экологически чистом месте. Личные ощущения максимально комфортные, условия для проживания благоприятные. Микрорайон в первую очередь рекомендуется для приобретения жилья на вновь присоединённых территориях.