И снова здравствуйте, друзья! Рада нашему заочному знакомству на бескрайних просторах интернета. Тема сегодняшней сессии – выгодно купить квартиру в новостройке на стадии котлована в Москве по самым низким ценам, как нельзя актуальна в 2023 году. В условиях турбулентности вопрос о надёжных капиталовложениях и преумножении имущественных активов будоражит умы многих соискателей и частных инвесторов на столичном рынке недвижимости.
Как всегда предмет обсуждения рассматривается комплексно и по существу основополагающих критериев при покупке жилья в строящемся доме: репутация застройщика и качество строительства, дизайн и архитектура, транспортная доступность, социально-бытовая инфраструктура и экологическая обстановка района, уровень приватности и безопасности, техническое оснащение зданий и благоустройство территории, предоставляемые услуги и сервисы, минимальный чек и условия сделки. И по сложившейся уже традиции для подобного рода обзоров под каждой графической карточкой вы найдёте мой личный комментарий на счёт инвестиционного потенциала жилых комплексов на первоначальной стадии строительства.
Напоминаю вам, что как независимый эксперт, я не связана договорными обязательствами ни с одним девелопером, лично не заинтересована в оперативной реализации того или иного объекта, и поэтому мои рекомендации и умозаключения по возможному приобретению квартир в новостройках на нулевом цикле максимально беспристрастны и предельно объективны, и всё по той же причине изложенная информация будет крайне полезна как предпринимателям, так и конечным потребителям на первичном рынке жилья.
Новый жилой комплекс бизнес-класса в непосредственной близости от Битцевского леса. Проект состоит из 8 монолитных корпусов и рассчитан на 2 очереди строительства. Здания будут расположены на едином стилобате, в котором разместятся объекты социального назначения и коммерческие помещения. Застройщик «Группа ЛСР».
Комментарий эксперта: объект обладает колоссальным финансовым потенциалом. Вложиться в новостройку на первоначальном этапе и заработать два конца, к сожалению, вряд ли у кого получится - на это не стоит даже надеяться, не позволяет конъюнктура рынка. Но на прирост актива в 40-50% можно с уверенностью рассчитывать.
Комплекс включает две башни по тридцать два этажа и многосекционный корпус переменной этажности. Высотные здания объединены трехэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения. Закрытая территория, двор без машин, подземный паркинг на 165 машиномест. Застройщик «Группа ЛСР».
Комментарий эксперта: динамично развивающийся проект, один из крупнейших в округе. Ключевое конкурентное преимущество новостройки - отличная транспортная доступность. Достойный вариант для личного проживания и арендного бизнеса.
Современный проект бизнес-класса с яркой архитектурой. В комплексе предусмотрено все необходимое для комфортной жизни: закрытый зеленый двор с благоустроенной территорией, собственный детский сад, подземный паркинг, широкий выбор планировочных решений, необходимая коммерческая инфраструктура на первом этаже. Застройщик «РГ-Девелопмент».
Комментарий эксперта: функциональное содержание новостройки позволяет минимизировать временные издержки. Сервис по принципу комплексного обслуживания. Энергия в движении - оптимальный выбор при ограниченном бюджете для экономически активной молодёжи.
В проект комфорт-класса входят 4 монолитных дома, два детских сада и подземный паркинг. На территории будет городская школа. Во дворах разместятся уютные парки с детскими площадками и местами для отдыха. Застройщик «ГК ПИК».
Комментарий эксперта: в соответствии с маркетинговыми исследованиями ПИКовские новостройки хоть и кажутся многим клиентам скучноватыми, но всё же пользуются стабильным спросом среди потенциальных покупателей. Проекты лидера отрасли - это всегда холодный расчёт и надёжные инвестиции!
Крупномасшабный проект комфорт-класса. В первую очередь строительства входят 5 монолитных корпусов от 17 до 33 этажей, общеобразовательная на 1100 мест и два детских сада для 625 малышей. Разнообразие планировочных решений: от классических до евроформата с мастер-спальнями. Застройщик «ГК ПИК».
Комментарий эксперта: совсем не удивительно, что дешёвые квартиры расходятся как горячие пирожки, но ещё можно успеть купить новостройку на котловане и тем самым значительно приумножить свои сбережения.
Новый жилой микрорайон комфорт-класса состоит из 9 монолитных корпусов переменной этажности: здания от 16 до 30 этажей. Разнообразие планировок. Высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Собственная инфраструктура. Подземный паркинг. Застройщик «А101».
Комментарий эксперта: приемлемая стартовая цена жилья, вразумительные сроки ввода в эксплуатацию. По соседству обширный частный сектор и рекреационная зона. Старый обжитой район со сложившейся инфраструктурой, меньше километра до вестибюля столичного метрополитена. Что ещё нужно для полноценной жизни?
Небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: многоуровневый наземный и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа. Собственный парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы. Застройщик ГК «ПИК».
Комментарий эксперта: если уж решили купить новостройку на этапе котлована, то не стоит откладывать срочные дела в долгий ящик. Помните, что только на нулевом цикле огромный выбор планировок и самые выгодные условия покупки жилья напрямую от застройщика!
Жилой район строится в Новой Москве на берегу большого пруда, в 500 метрах от действующей станции метро. В составе проекта бизнес-класса 40 монолитных корпусов и вся необходимая для комфортной жизни социально-бытовая инфраструктура. Застройщик «А101».
Комментарий эксперта: очень интересный вариант. Крайне перспективный бизнес-проект в рамках реализации государственной программы комплексного развития ТиНАО при поддержке частных инвесторов и строительных корпораций. Инвестируй в будущее - покупай новостройку уже сейчас на этапе котлована. Прокачаем Новую Москву общими усилиями!
Новый жилой комплекс комфорт-класса на севере Москвы, в 10 км от МКАД. Это монолитные дома высотой 11-17 этажей с эффектными фасадами и приватными зелеными дворами. Все квартиры — с готовой отделкой. Ламинат и обои нейтральных оттенков станут идеальной базой для любого интерьера. Вы можете выбрать любую планировку на свой вкус. Застройщик «Группа Самолёт».
Комментарий эксперта: одно из лучших предложений на рынке. Не ждите пока цены на квартиры вырастут и условия приобретения московской прописки со всеми вытекающими льготами и преференциями станут неподъёмными.
В квартал входит 6 жилых домов, собственный детский сад, подземные и гостевые паркинги, места для спорта, прогулок и отдыха. Квартиры сдаются с готовой отделкой — в них можно заселиться сразу после получения ключей. Застройщик «ГК ПИК».
Комментарий эксперта: безусловно, выгодная сделка, которая сулит и манит жирными диведендами. Высокодоходная недвижимость с чистой прибылью до 25% годовых в период строительства.
Ультрасовременный квартал апартаментов бизнес-класса. Проект состоит из 4 башен с авторскими стеклянными фасадами. Насыщенная внутренння инфраструкутра «вертикального города». Подземный паркинг. Застройщик «ГК Основа».
Комментарий эксперта: доходные апартаменты на престижном направлении. Можно выгодно купить квартиру в новостройке на стадии котлована, а в дальнейшем перепродать объект не дожидаясь выдачи ключей по переуступке прав требования от физического лица.
Проект комплексной жилой застройки в Новой Москве. Квартал состоит из 4 корпусов комфорт-класса, подземного паркинга, детского сада и общеобразовательной школы. Многоуровневое благоустроенное пространство с пешеходными аллеями, цветниками, спортивными и игровыми площадками. Застройщик «ГК МИЦ».
Комментарий эксперта: востребованный проект на вновь присоединённых территориях. Внимание большинства покупателей привлекает ценник на этапе котлована. Своя собственная квартира в Новой Москве рядом с метро обойдётся по нынешним временам в сущие копейки!
Новый масшабный проект жилья комфорт-класса в Новой Москве на берегу живописного Ивановского пруда и реки Варварки. В первую очередь строительства входят 8 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности: здания от 6 до 18 этажей. Собственная набережная, прогулочная территория в лесу, закрытые и охраняемые дворы, зелёные скверы и пешеходные улицы, 3 детских сада и 2 школы. Подземный паркинг. Застройщик «А101».
Комментарий эксперта: эко-квартал для любителей ЗОЖ. Высокотехнологичное жильё посреди лесного массива и индивидуальной застройки. Очевидный выбор в пользу личной безопасности.
Реализация нового проекта на севере Москвы. Жилой квартал будет возведён в рамках реорганизации промышленной зоны №44 «Братцево». Архитектурная и функциональная концепция соотвествует уже существующей инфраструктуре локации. Застройщик «Ingrad».
Комментарий эксперта: будущее принадлежит тем, кто идёт в ногу со временем. Несомненно, новостройка обладает инвестиционной привлекательностью. Стабильный доход обеспечен - для долгосрочной аренды или найма посуточно объекта лучше не придумаешь!
Квартиры с эргономичными планировками в самом амбициозном районе столицы. Новый жилой комплекс реализуется на территориях обновляемого Южного порта. В состав проекта входят многоквартирные дома, бизнес-центр, спортивный парк, а также школа и детский сад. Застройщик «Галс-Девелопмент».
Комментарий эксперта: в скором времени на просторах бывших промзон вырастет город-сад и детишек перестанут пугать ЮВАО в целом и Печатниками с Текстилями в частности. Ловите момент пока в пилотных проектах низкие цены на жильё - дешевле точно не будет!
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта. В составе проекта 8 монолитных корпусов переменной этажности, общеобразовательная школа и детский сад. Аркада с торговыми галереями и видовыми террасами. Подземный паркинг. Бесконечная благоустроенная набережная для прогулок и отдыха. Застройщик «Forma».
Комментарий эксперта: пожалуй, лучшее предложение в своём сегменте. После полной реорганизации бывшие индустриальные кварталы станут новой точкой притяжения деловой и социальной активности Москвы. Но дальновидность - это редкий дар, а реальная перспектива налицо!
Легендарный квартал Новая Звезда продолжается второй очередью, которая спроектирована как мультифункциональный кластер, где предусмотрено все для современного городского жителя. Архитектурный ансамбль проекта представлен семью разноэтажными корпусами высотой от 10 до 22 этажей. Застройщик «Концерн Крост».
Комментарий эксперта: проект заслужил безупречную репутацию благодаря положительным отзывам жильцов и восторженным откликам со стороны профессионального сообщества. Остаётся надеяться, что версия 2.0 превзойдёт все мыслимые ожидания.
Переходите по ссылке ниже, чтобы увидеть все перспективные новостройки на старте продаж в Москве на 2023 год! в разных ценовых сегментах первичного рынка.
А в этом разделе вы можете найти высоколиквидные апартаменты для инвестиций по ценам от 4,5 млн рублей!
Татьяна Мамонтова
Частный риэлтор
Чем могу быть полезна?
Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.
Действующие акции
- до 1 декабря 2024 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%
- пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%
Частный риэлтор Татьяна Мамонтова
Звоните! +7 (903) 170-13-84
