Дешевый риэлтор Татьяна Мамонтова
Вам не по карману услуги агентства недвижимости? Посредник просит высокий процент от сделки? Не пролезаете по бюджету? Выход есть! Дешевый риэлтор в...
Добрый день, друзья. Предлагаю вашему вниманию аналитический обзор первичного рынка недвижимости в Московской области на предмет новостроек в Ближнем Подмосковье на старте продаж в 2023 году. В основе профильного анализа строящихся ЖК лежат ключевые параметры, в первую очередь влияющие на ликвидность жилья: надёжность компании застройщика, экология и логистика, дизайн и архитектура, качество материалов, наличие социально значимых объектов. Под каждой карточкой вы найдёте полезную информацию: краткое описание проекта, условия покупки, стоимость квартир и мой личный комментарий на счёт инвестиционной привлекательности жилого комплекса.
Итак, поехали – давайте внимательно посмотрим, что появилось новенького у застройщиков в регионе в 2023 году.
В состав нового проекта входят два монолитных корпуса комфорт-класса по 25 этажей каждый. Современная архитектура. Закрытый периметр и благоустроенное внутреннее пространство. Подземный паркинг. Собственное дошкольное учреждение - детский садик «Сад-Град». Совсем рядом метро и МЦД D2. Благоприятная экологическая обстановка – в пешей доступности находится главная рекреационная зона округа: Нижнемякининская пойма на Москве-реке. Застройщик ГК «Садовое кольцо».
Комментарий эксперта: новинка сезона. Очень интересный вариант. Прочный фундамент для уверенного будущего. Надёжные инвестиции. Эргономичные планировки квартир с уютной атмосферой, близость к природе и всем благам столичной цивилизации, огороженная охраняемая территория, развитая социально-бытовая инфраструктура района, хорошая транспортная доступность - всё это, безусловно, явные преимущества проекта. Продажи жилья от застройщика только-только начались, так что вы ещё успеете купить новостройку в Подмосковье по выгодной цене!
Жилой комплекс комфорт-класса, который полностью соответствует новым стандартам проектирования и строительства в Московской области. Монолитно-кирпичная новостройка с двумя детскими садиками общей вместимостью 450 мест. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческую инфраструктуру. Для автомобилей запланированы парковки. Застройщик «ГК Гранель».
Комментарий эксперта: redevelopment of industrial zones. Возводится перспективная новостройка на месте бывшей промзоны. Площадка для строительства выбрана не очень удачно. Однако, я уверена, что несмотря на некоторые шероховатости объект будет весьма интересен потенциальным покупателям - и всё благодаря низкой цене на старте!
В жилом квартале 11 корпусов. Высота домов — 25 этажей. Согласно проекту здесь будут три собственных детских сада, поликлиника, паркинги для жителей и гостей квартала, парки с Wi-Fi во дворе каждого дома — с местами для спокойного отдыха, спортивными и детскими площадками. На первых этажах откроются кафе, магазины и другие сервисы, важные для комфортной жизни. Застройщик «ГК ПИК».
Комментарий эксперта: объект обладает колоссальным финансовым потенциалом - в пешей доступности станция столичной подземки, всё необходимое для комфортной полноценной жизни буквально под рукой! Все квартиры в квартале продаются с готовой отделкой — можно заселяться в новый дом сразу после получения ключей. 07 декабря 2022 года было объявлено о старте продажи, так что у соискателей ещё пока есть время выбрать функциональную планировку по доступной цене!
Новый проект комфорт-класса расположен в живописном экологически чистом месте, между рекой Клязьмой и каналом имени Москвы. Монолитные корпуса переменной этажности. Двор без машин. Разнообразие планировочных решений: от компактных студий в 22 кв.м. до просторных квартир под 100 кв.м. Высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Застройщик «Группа Самолёт».
Комментарий эксперта: добираться до квартала своим ходом не удобно. Да, по маршруту регулярно курсирует общественный транспорт, но всё же без машины никак не обойтись. Новостройка идеально подойдёт для семей с детьми и людей пожилого возраста. Продажи квартир совсем недавно стартовали - цены привлекательные. Следите за специальными предложениями и акциями на официальном сайте застройщика.
Новый жилой комплекс комфорт-класса в Перловке на границе с Москвой. Три монолитных корпуса. Стильная архитектура. Кладовые помещения (келлеры), многоуровневый паркинг и коммерческая инфраструктура. Отличная транспортная доступность. Застройщик «Группа Самолёт».
Комментарий эксперта: уверена, что жильцы дома будут ощущать не только психологический дискомфорт. Самый главный минус проекта - неприятное и вредное для здоровья соседство с МКАД. А в целом, квартал очень даже не плох. Все квартиры сдаются с готовой отделкой и потенциальному клиенту не придётся тратить время, силы и деньги на ремонт. Но всё же ключевое преимущество - оперативная логистика. Существует достойная альтернатива автомобильному транспорту. В пешей доступности расположена ж/д станция Перловская Ярославского направления - всего 30 минут до центра столицы, трёх вокзалов на ст.м. Комсомольская.
В составе нового проекта 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 12 этажей. Площадь квартир от 29 кв.м. до 103 кв.м. На придомовой территории предусмотрено устройство вместительной парковки на 544 машино-мест. На первых этажах домов запланировано открытие необходимых для жителей объектов торговой и социальной инфраструктуры. Застройщик «Скала».
Комментарий эксперта: в округе существует реальный сектор экономики - достаточное количество высокооплачиваемых рабочих мест за счёт ресурсов и мощностей градообразующих предприятий. И поэтому ЖК Космос» крайне востребованный проект - уже на старте продаж квартиры расходятся как горячие пирожки. Строительство жилого комплекса ведётся при проектном финансировании Сбербанка.
Жилой комплекс комфорт-класса в окружении густых лесопарков. Проект предусматривает строительство 22 монолитных корпусов, современной муниципальной школы на 1100 учеников, двух детских садов на 350 и 185 мест, детской и взрослой поликлиник на 185 посетителей в смену, наземного многоярусного паркинга. Застройщик ГК «МИЦ».
Комментарий эксперта: престижное направление, примечательный проект. Целых пять гектаров, почти треть комплекса застройки, — это благоустроенное пространство в составе лесного массива для прогулок и отдыха. Не упустите свой шанс выгодно вложить деньги на начальной стадии реализации новостройки.
Новая очередь проекта «Гоголь парк» продолжит формировать историю уже сложившейся локации в пешей доступности от метро. Два новых корпуса и спроектированный двухэтажный детский сад дополнят уличный рисунок квартала и завершат формирование единого архитектурного ансамбля. Особое внимание в новостройке уделено парковке автомобилей. Внешний периметр домов отдан под гостевую стоянку. Для любителей комфорта предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте на каждый этаж зданий. Застройщик «ГК Основа».
Комментарий эксперта: если бы не злосчастный полигон ТБО, расположенный в непосредственной близости от границ жилого квартала, то проекту можно было поставить крепкую пятёрку! Экологическая безопасность - явно не конёк новоиспечённого жилья.
Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса посреди обширного лесного массива. Монолитные корпуса, высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Функциональные евроквартиры с чистовой отделкой. Благоустроенная территория, закрытый двор без машин. Застройщик «Группа Самолёт».
Комментарий эксперта: безусловно, прельщает близость к природным ресурсам, престижный статус западного направления и возможность при необходимости с комфортом добираться до столицы.
Уютный малоэтажный квартал бизнес-класса в стиле неоклассицизма состоит из четырёх монолитно-кирпичных корпусов. Здания высотой всего 6 этажей. Передовая инженерия, подземный паркинг, большие окна и панорамное остекление. Соседство с обширной рекреационной зоной. Застройщик «Сити-XXI век».
Комментарий эксперта: новый благополучный пригород. Миниполис во всех смыслах хорош собой: изящность архитектуры, богатое внутреннее наполнение и уникальность окружения. Самый востребованный формат квартир на первичном рынке жилья.
Татьяна Мамонтова
Частный риэлтор
Чем могу быть полезна?
Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.
Действующие акции
- до 1 декабря 2024 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%
- пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%
Частный риэлтор Татьяна Мамонтова
Звоните! +7 (903) 170-13-84
