tel +7 (903) 170-13-84 9:00-21:00 ежедневно

Новостройки Подмосковья на старте продаж в 2023 году

Новостройки в Подмосковье на старте продаж в 2023 году

Добрый день, друзья. Предлагаю вашему вниманию аналитический обзор первичного рынка недвижимости в Московской области на предмет новостроек в Ближнем Подмосковье на старте продаж в 2023 году. В основе профильного анализа строящихся ЖК лежат ключевые параметры, в первую очередь влияющие на ликвидность жилья: надёжность компании застройщика, экология и логистика, дизайн и архитектура, качество материалов, наличие социально значимых объектов. Под каждой карточкой вы найдёте полезную информацию: краткое описание проекта, условия покупки, стоимость квартир и мой личный комментарий на счёт инвестиционной привлекательности жилого комплекса.

Итак, поехали – давайте внимательно посмотрим, что появилось новенького у застройщиков в регионе в 2023 году.

ЖК «М_5»

Старт продаж квартир в ЖК «М_5» в подмосковном Красногорске

В состав нового проекта входят два монолитных корпуса комфорт-класса по 25 этажей каждый. Современная архитектура. Закрытый периметр и благоустроенное внутреннее пространство. Подземный паркинг. Собственное дошкольное учреждение - детский садик «Сад-Град». Совсем рядом метро и МЦД D2. Благоприятная экологическая обстановка – в пешей доступности находится главная рекреационная зона округа: Нижнемякининская пойма на Москве-реке. Застройщик ГК «Садовое кольцо».

  • Город (геолокация): Красногорск, улица Молодёжная
  • Расстояние до МКАД: 3.5 км
  • Ближайшее метро: Павшино, Пенягино, Волоколамская, Мякинино
  • Срок сдачи: II кв. 2025 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 9 млн рублей

Комментарий эксперта: новинка сезона. Очень интересный вариант. Прочный фундамент для уверенного будущего. Надёжные инвестиции. Эргономичные планировки квартир с уютной атмосферой, близость к природе и всем благам столичной цивилизации, огороженная охраняемая территория, развитая социально-бытовая инфраструктура района, хорошая транспортная доступность - всё это, безусловно, явные преимущества проекта. Продажи жилья от застройщика только-только начались, так что вы ещё успеете купить новостройку в Подмосковье по выгодной цене!

ЖК «Ильинойс»

ЖК Ильинойс в Красногорске - старт продаж!

Жилой комплекс комфорт-класса, который полностью соответствует новым стандартам проектирования и строительства в Московской области. Монолитно-кирпичная новостройка с двумя детскими садиками общей вместимостью 450 мест. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческую инфраструктуру. Для автомобилей запланированы парковки. Застройщик «ГК Гранель».

  • Город (геолокация): Красногорск, Ильинский тупик
  • Расстояние до МКАД: 4 км
  • Ближайшее метро: Павшино, Красногорская, Волоколамская, Строгино
  • Срок сдачи: IV кв. 2024 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 5,5 млн рублей

Комментарий эксперта: redevelopment of industrial zones. Возводится перспективная новостройка на месте бывшей промзоны. Площадка для строительства выбрана не очень удачно. Однако, я уверена, что несмотря на некоторые шероховатости объект будет весьма интересен потенциальным покупателям - и всё благодаря низкой цене на старте!

ЖК «Томилинский бульвар»

Старт продаж в новом проекте ЖК «Томилинский бульвар» в подмосковных Котельниках, застройщик ГК ПИК

В жилом квартале 11 корпусов. Высота домов — 25 этажей. Согласно проекту здесь будут три собственных детских сада, поликлиника, паркинги для жителей и гостей квартала, парки с Wi-Fi во дворе каждого дома — с местами для спокойного отдыха, спортивными и детскими площадками. На первых этажах откроются кафе, магазины и другие сервисы, важные для комфортной жизни. Застройщик «ГК ПИК».

  • Город (геолокация): Котельники, улица Новая
  • Расстояние до МКАД: 3 км
  • Ближайшее метро: Котельники
  • Срок сдачи: I кв. 2025 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 4,5 млн рублей

Комментарий эксперта: объект обладает колоссальным финансовым потенциалом - в пешей доступности станция столичной подземки, всё необходимое для комфортной полноценной жизни буквально под рукой! Все квартиры в квартале продаются с готовой отделкой — можно заселяться в новый дом сразу после получения ключей. 07 декабря 2022 года было объявлено о старте продажи, так что у соискателей ещё пока есть время выбрать функциональную планировку по доступной цене!

ЖК «Квартал Ивакино»

ЖК «Квартал Ивакино» в Химках - старт продаж!

Новый проект комфорт-класса расположен в живописном экологически чистом месте, между рекой Клязьмой и каналом имени Москвы. Монолитные корпуса переменной этажности. Двор без машин. Разнообразие планировочных решений: от компактных студий в 22 кв.м. до просторных квартир под 100 кв.м. Высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Застройщик «Группа Самолёт».

  • Город (геолокация): Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево
  • Расстояние до МКАД: 10 км
  • Ближайшее метро: Ховрино, Планерная, Речной вокзал
  • Срок сдачи: III кв. 2024 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 5 млн рублей

Комментарий эксперта: добираться до квартала своим ходом не удобно. Да, по маршруту регулярно курсирует общественный транспорт, но всё же без машины никак не обойтись. Новостройка идеально подойдёт для семей с детьми и людей пожилого возраста. Продажи квартир совсем недавно стартовали - цены привлекательные. Следите за специальными предложениями и акциями на официальном сайте застройщика.

ЖК «Долина Яузы»

Старт продаж новостройки ЖК «Долина Яузы» в подмосковных Мытищах

Новый жилой комплекс комфорт-класса в Перловке на границе с Москвой. Три монолитных корпуса. Стильная архитектура. Кладовые помещения (келлеры), многоуровневый паркинг и коммерческая инфраструктура. Отличная транспортная доступность. Застройщик «Группа Самолёт».

  • Город (геолокация): Мытищи, улица Трудовая
  • Расстояние до МКАД: 1 км
  • Ближайшее метро: Медведково, Ростокино, ВДНХ
  • Срок сдачи: II кв. 2025 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 7 млн рублей

Комментарий эксперта: уверена, что жильцы дома будут ощущать не только психологический дискомфорт. Самый главный минус проекта - неприятное и вредное для здоровья соседство с МКАД. А в целом, квартал очень даже не плох. Все квартиры сдаются с готовой отделкой и потенциальному клиенту не придётся тратить время, силы и деньги на ремонт. Но всё же ключевое преимущество - оперативная логистика. Существует достойная альтернатива автомобильному транспорту. В пешей доступности расположена ж/д станция Перловская Ярославского направления - всего 30 минут до центра столицы, трёх вокзалов на ст.м. Комсомольская.

ЖК «Космос»

Старт продаж в ЖК «Космос» в Домодедово

В составе нового проекта 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 12 этажей. Площадь квартир от 29 кв.м. до 103 кв.м. На придомовой территории предусмотрено устройство вместительной парковки на 544 машино-мест. На первых этажах домов запланировано открытие необходимых для жителей объектов торговой и социальной инфраструктуры. Застройщик «Скала».

  • Город (геолокация): Домодедово, мкр-н Авиационный, улица Жуковского
  • Расстояние до МКАД: 22 км
  • Ближайшее метро: Зябликово, Домодедовская, Тульская
  • Срок сдачи: II кв. 2025 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 4 млн рублей

Комментарий эксперта: в округе существует реальный сектор экономики - достаточное количество высокооплачиваемых рабочих мест за счёт ресурсов и мощностей градообразующих предприятий. И поэтому ЖК Космос» крайне востребованный проект - уже на старте продаж квартиры расходятся как горячие пирожки. Строительство жилого комплекса ведётся при проектном финансировании Сбербанка.

ЖК «Каштановая роща»

ЖК «Каштановая роща» в Одинцовском районе МО - старт продаж!

Жилой комплекс комфорт-класса в окружении густых лесопарков. Проект предусматривает строительство 22 монолитных корпусов, современной муниципальной школы на 1100 учеников, двух детских садов на 350 и 185 мест, детской и взрослой поликлиник на 185 посетителей в смену, наземного многоярусного паркинга. Застройщик ГК «МИЦ».

  • Город (геолокация): Одинцовский округ, д. Измалково, улица Солнечная
  • Расстояние до МКАД: 8 км
  • Ближайшее метро: Одинцово, Баковка, Рассказовка, Кунцевская
  • Срок сдачи: III кв. 2024 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 4,2 млн рублей

Комментарий эксперта: престижное направление, примечательный проект. Целых пять гектаров, почти треть комплекса застройки, — это благоустроенное пространство в составе лесного массива для прогулок и отдыха. Не упустите свой шанс выгодно вложить деньги на начальной стадии реализации новостройки.

ЖК «Гоголь парк»

Старт продаж ЖК «Гоголь парк» в Люберцах

Новая очередь проекта «Гоголь парк» продолжит формировать историю уже сложившейся локации в пешей доступности от метро. Два новых корпуса и спроектированный двухэтажный детский сад дополнят уличный рисунок квартала и завершат формирование единого архитектурного ансамбля. Особое внимание в новостройке уделено парковке автомобилей. Внешний периметр домов отдан под гостевую стоянку. Для любителей комфорта предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте на каждый этаж зданий. Застройщик «ГК Основа».

  • Город (геолокация): Люберцы, улица 8 Марта, 48
  • Расстояние до МКАД: 4 км
  • Ближайшее метро: Лухмановская
  • Срок сдачи: II кв. 2025 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 5,5 млн рублей

Комментарий эксперта: если бы не злосчастный полигон ТБО, расположенный в непосредственной близости от границ жилого квартала, то проекту можно было поставить крепкую пятёрку! Экологическая безопасность - явно не конёк новоиспечённого жилья.

ЖК «Рублёвский квартал»

Старт продаж ЖК «Рублёвский квартал» в подмосковном Одинцово

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса посреди обширного лесного массива. Монолитные корпуса, высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Функциональные евроквартиры с чистовой отделкой. Благоустроенная территория, закрытый двор без машин. Застройщик «Группа Самолёт».

  • Город (геолокация): Одинцовский округ, с. Лайково, улица Строителей
  • Расстояние до МКАД: 13 км
  • Ближайшее метро: Одинцово, Кунцевская, Молодёжная
  • Срок сдачи: II кв. 2024 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 4,3 млн рублей

Комментарий эксперта: безусловно, прельщает близость к природным ресурсам, престижный статус западного направления и возможность при необходимости с комфортом добираться до столицы.

ЖК «8 Клёнов»

Старт продаж ЖК «8 Клёнов» в подмосковной Опалихе

Уютный малоэтажный квартал бизнес-класса в стиле неоклассицизма состоит из четырёх монолитно-кирпичных корпусов. Здания высотой всего 6 этажей. Передовая инженерия, подземный паркинг, большие окна и панорамное остекление. Соседство с обширной рекреационной зоной. Застройщик «Сити-XXI век».

  • Город (геолокация): Красногорск, мкр-н Опалиха, улица Новая Московская 49/1
  • Расстояние до МКАД: 12 км
  • Ближайшее метро: Опалиха, Волоколамская, Строгино
  • Срок сдачи: I кв. 2024 года
  • Минимальная стоимость квартиры: 8,7 млн рублей

Комментарий эксперта: новый благополучный пригород. Миниполис во всех смыслах хорош собой: изящность архитектуры, богатое внутреннее наполнение и уникальность окружения. Самый востребованный формат квартир на первичном рынке жилья.

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор

ava_tel +7 (903) 170-13-84

ava_mail novik911@yandex.ru


Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.


Действующие акции

- до 1 июня 2024 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

- пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%

Возможно, вам будут интересны другие мои статьи:

Показать все

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Звоните! +7 (903) 170-13-84