Как найти риэлтора в Москве? Сарафанное радио и рекомендации - один из самых действенных способов как найти хорошего риэлтора


1. Спросите об образовании

В сфере недвижимости, как и в любом другом деле, профессионала отличает базовое образование, которое он получил в этой области. Лучше всего если риэлтор будет обладателем диплома с юридического факультета, также ценятся в сфере недвижимости специалисты с дипломами психологов, социологов, финансистов и других гуманитарных специальностей. В России не существует высших учебных заведений, где готовили бы агентов по недвижимости  -риэлторов, есть  несколько специальных учебных центров, которые принадлежат в основном крупным корпорациям, где риелторы повышают свою квалификацию. Также в Москве практикуют сильные специалиты, которые проводят обучающие семинары и тренинги по освоению профессией риэлтора. Спросите агента, где он обучался, попросите показать диплом или сертификат. Узнайте, состоит ли его компания в профессиональной ассоциации или гильдии. В Москве, например, это может быть Московская ассоциация риэлторов (МАР), а по стране – Российская гильдия риэлторов (РГР).

2. Расспросите о практике

Теория это все хорошо, но любой опытный профессионал рынка недвижимости скажет, что все свои знания, навыки, приемы, инструменты, методы работы он приобрел только на практике. В основе любого мастерства лежат не только знания, но и опыт. Расспросите своего риелтора, как долго он работает на рынке недвижимости, какие объекты продавал. Если это начинающий риэлтор и на его счету только одна проданная квартира, стоит задуматься. Но если риелтор работает давно, то поводов для беспокойства меньше.

3.Спросите о рекомендациях.

Спросите агента о рекомендациях - кто из его клиентов может дать характеристику вам. Чаще всего новые клиенты обращаются к риэлтору по рекомендациям, по сарафанному радио. Это один из самых надежных способов найти хорошего специалиста в любой области.

 

4. Узнайте стоимость услуг

Услуги крупной компании  всегда стоят дороже, чем работа частного риелтора. Сумма за услугу может быть фиксированной (например, 100 тысяч рублей) или выражаться в процентах от цены квартиры (например, 1-3% от стоимости). Размер стоимости риэлторских услуг зависит от сложности проведения сделки, от региона и от характеристик квартиры, так что лучше обзвонить несколько компаний-агентов и сравнить их расценки. Следует помнить, что частные риелторы всегда больше уделят вам времени. Это как персональный продавец. Частник максимально мотивирован.

5. Проведите интервью

Прежде чем воспользоваться услугами агента, проведите с ним небольшое интервью. Сделать это можно по телефону. Обратите внимание на то, как он разговаривает и о чем. Хороший риелтор вряд ли будет петь дифирамбы себе или запугивать вас предстоящими трудностями. Профессионал сразу переходит к делу: выясняет, какую квартиру нужно продать,сдать и какую ― купить, о какой сумме идет речь и т. д. Вам важно понять, насколько агент заинтересован в вас как клиенте. Если у него есть мотивация, он готов встречаться в удобное для вас время. Практикующий агент по недвижимости должен знать рынок - цены, ориентироваться в объектах, расположенных по соседству с вашим домом - на районе, разбираться в документах. Обратите внимание, какие уточняющие вопросы вам задают.

5. Сделайте паузу

Помните, что хороший риелтор всегда спокойно отпустит вас после первой встречи и не будет пытаться заключить с вами договор всеми силами. Профессионал не давит на клиента, ведь это может привести к срыву переговоров или жесткому торгу по размеру комиссионного вознаграждения. Независимо от того, частный это риелтор или агент от компании, он должен взять на себя все вопросы по сделке: поиск покупателя, показ квартиры или дома потенциальным клиентам, оформление документов.

Надеюсь, что рекомендации по выбору риэлтора будут впрок, и вы не совершите чужих ошибок.

Всегда ваша, Мамонтова Татьяна - риэлтор, агент по недвижимости в Москве

8-903-170-13-84

novik911@yandex.ru