Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Если вы купили жильё впервые, вам вернут 13 % от 2 млн рублей, то есть максимум 260 тысяч. А если брали ипотеку, полагается ещё 13 % от уплаченных процентов (но не более чем с 3 млн). Итого можно «отбить» до 650 тысяч рублей.

Важный момент – не соглашайтесь занижать цену в договоре купли-продажи жилья. Чем меньше сумма, тем меньше вычет, зачем вам терять собственные деньги?

Как оформить вычет пошагово:

1. Соберите документы: договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, платёжки, кредитный договор (если есть ипотека), справку 2‑НДФЛ с работы.
2. Заполните декларацию 3‑НДФЛ, бланк есть на сайте налоговой.
3. Напишите заявление на вычет. Если вы в браке, может понадобиться соглашение о распределении вычета между супругами.
4. Подайте всё это в налоговую – можно через «Госуслуги», но потом всё равно придётся сходить лично.

И пара нюансов: апартаменты под вычет не попадают, так как юридические это не жильё, а коммерческая недвижимость. А если квартира стоила меньше 2 млн, остаток вычета можно использовать при следующей покупке.