Как рассчитать срок владения квартирой при разделе имущества бывшими супругами?

Срок владения имуществом при разделе между бывшими супругами исчисляется с даты первичной регистрации права собственности на это имущество, а не с момента развода или раздела имущества. Это правило применяется независимо от того, как происходит раздел — по соглашению сторон или через суд. 

Например, если квартира была приобретена в браке и оформлена в совместную собственность в 2020 году, а в 2025 году супруги решили её разделить, срок владения для каждого из них будет считаться с 2020 года. Даже если по соглашению или решению суда квартира переходит в единоличную собственность одного из супругов, его право собственности не возникает заново, а лишь конкретизируется.

Схема распространяется на любую недвижимость — земельный участок, дачу, дом, построенный в период после заключения брака. Подробный правовой разбор и обоснование ситуации можно найти в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 сентября 2019 г. №03-04-05/6748.