tel +7 (903) 170-13-84 00:00-24:00 ежедневно

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке?

Татьяна Мамонтова - частный риэлтор в Москве.

Купля-продажа жилья на первичном рынке

8-903-170-13-84

Для того чтобы сэкономить, покупая квартиру в новостройке, нужно соблюдать два главных условия: не торопиться и хорошо изучить рынок. На практике каждый, кто хочет приобрести квартиру как можно выгоднее, использует минимум 6 способов.

1. Покупайте на начальном этапе строительства

Любой дом строится не один месяц. Сначала закладывается фундамент, потом возводятся первые этажи и так далее. Чем ближе новостройка к завершению, тем выше цены. Поэтому самый надежный способ сэкономить – это купить квартиру на начальном этапе строительства.

Пока строится только первый этаж из двадцати, квадратный метр стоит примерно на треть дешевле, чем прямо перед сдачей дома в эксплуатацию. Узнать о новостройке можно из газет, новостей в интернете или благодаря рекламе на улицах. Как правило, компании охотно сообщают о выходе на рынок новых проектов. Зайдите на сайты компаний-застройщиков. Крупные проекты обычно делятся на несколько очередей. И пока в первой очереди распродаются уже почти готовые квартиры, во второй очереди начинаются продажи на начальной стадии.

2. Выберите правильный этаж

Другой вполне реальный способ сэкономить  выбрать правильный этаж. Разница в цене на одинаковые квартиры на разных этажах может достигать 100 тысяч рублей, а то и больше. Как правило, по более низким ценам застройщики продают жилье с первого по четвертый этаж. Самые ходовые этажи  с пятого по девятый, поэтому цены на квартиры здесь чуть выше. Но начиная с десятого этажа стоимость жилья снова может снижаться.

3. Покупайте с ремонтом

Далеко не все застройщики предлагают квартиры с отделкой. Но если хорошо поискать, то такие варианты найдутся. Конечно, жилье с отделкой будет стоить дороже, но в конечном счете эти вложения окупаются. Отделка и ремонт своими силами потребует гораздо больших затрат. Застройщики закупают строительные и отделочные материалы по оптовым ценам, плюс у них уже есть профессиональная бригада ремонтников. К тому же что может быть дороже времени?

4. Ловите скидки

Самая горячая пора для продавцов недвижимости – осень, когда люди возвращаются из отпусков и решают деловые вопросы. Спрос высокий, так что продавцы и не думают о снижении цен. Примерно такая же картина в марте-апреле. По-настоящему расчетливый покупатель летом в отпуск не уходит и в новогодние праздники не расслабляется, а ловит скидки. В июне-августе и под Рождество спрос падает, и застройщики пытаются его поднять, предлагая специальные условия на квартиры: скидки до 15% на отдельные квартиры, бесплатный ремонт и другие приятные вещи.

5. Возьмите ипотеку

Совершенно точно следует брать ипотеку, если вы живете в съемной квартире и уже оплачиваете аренду. Во-первых, плата за аренду покроет часть ипотечных выплат, но вы уже будете платить за собственную квартиру, а не отдавать деньги чужому дяде. Во-вторых, цены на аренду жилья постоянно растут, а ипотечные выплаты фиксируются договором.

6. Оформите налоговый вычет

Не забывайте, что если вы впервые в жизни покупаете недвижимость, то вам полагается имущественный налоговый вычет. Размер вычета составляет 13% от 2 млн рублей, уплаченных за квартиру, и 13% от процентов по кредиту, если вы купили квартиру в ипотеку.

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор

ava_tel + 7 (903) 170-13-84

ava_mail novik911@ya.ru


Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.


Действующие акции

- До 1 июля 2021 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

- Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%


Услуги и стоимость

Возможно, вам будут интересны другие мои статьи:

Когда лучше продавать земельный участок?

Лучшее время года для реализации загородной недвижимости. В какой сезон можно продать земельный участок, дачу или дом быстро и при этом максимально выгодно

Квартирные туристы или как уменьшить пустые просмотры при продаже недвижимости

Опытный риэлтор в Москве чует квартирных туристов за версту... Тех, кто приходят, смотрят и ничего никогда не берут. Советы и рекомендации агента, которые помогут существенно снизить число пустых просмотров на показах при продаже квартиры, сберегут ваши нервы, сэкономят время и деньги

Агентский договор с риэлтором

Вы хотите купить, обменять, продать квартиру или совершить еще какую-то сделку на рынке недвижимости? Времени, чтобы заниматься этим самостоятельно, категорически нет. Решено: обращаетесь в риэлтерское агентство. Там вам обязательно предложат заключить некий письменный договор на оказание услуг, подтверждающий серьезность ваших взаимоотношений.

Какую квартиру лучше купить - вторичку или новостройку?

Сравнительные анализ жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости. Личный опыт и отзывы от проживания как в новостройке, так и вторичке. Экспертное мнение о том, что всё-таки лучше: квартира в старом или новом доме?

Показать все

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Звоните! +7 (903) 170-13-84

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке?
tel +7 (903) 170-13-84 00:00-24:00 ежедневно


Татьяна Мамонтова - частный риэлтор в Москве.

Купля-продажа жилья на первичном рынке

8-903-170-13-84

Для того чтобы сэкономить, покупая квартиру в новостройке, нужно соблюдать два главных условия: не торопиться и хорошо изучить рынок. На практике каждый, кто хочет приобрести квартиру как можно выгоднее, использует минимум 6 способов.

1. Покупайте на начальном этапе строительства

Любой дом строится не один месяц. Сначала закладывается фундамент, потом возводятся первые этажи и так далее. Чем ближе новостройка к завершению, тем выше цены. Поэтому самый надежный способ сэкономить – это купить квартиру на начальном этапе строительства.

Пока строится только первый этаж из двадцати, квадратный метр стоит примерно на треть дешевле, чем прямо перед сдачей дома в эксплуатацию. Узнать о новостройке можно из газет, новостей в интернете или благодаря рекламе на улицах. Как правило, компании охотно сообщают о выходе на рынок новых проектов. Зайдите на сайты компаний-застройщиков. Крупные проекты обычно делятся на несколько очередей. И пока в первой очереди распродаются уже почти готовые квартиры, во второй очереди начинаются продажи на начальной стадии.

2. Выберите правильный этаж

Другой вполне реальный способ сэкономить  выбрать правильный этаж. Разница в цене на одинаковые квартиры на разных этажах может достигать 100 тысяч рублей, а то и больше. Как правило, по более низким ценам застройщики продают жилье с первого по четвертый этаж. Самые ходовые этажи  с пятого по девятый, поэтому цены на квартиры здесь чуть выше. Но начиная с десятого этажа стоимость жилья снова может снижаться.

3. Покупайте с ремонтом

Далеко не все застройщики предлагают квартиры с отделкой. Но если хорошо поискать, то такие варианты найдутся. Конечно, жилье с отделкой будет стоить дороже, но в конечном счете эти вложения окупаются. Отделка и ремонт своими силами потребует гораздо больших затрат. Застройщики закупают строительные и отделочные материалы по оптовым ценам, плюс у них уже есть профессиональная бригада ремонтников. К тому же что может быть дороже времени?

4. Ловите скидки

Самая горячая пора для продавцов недвижимости – осень, когда люди возвращаются из отпусков и решают деловые вопросы. Спрос высокий, так что продавцы и не думают о снижении цен. Примерно такая же картина в марте-апреле. По-настоящему расчетливый покупатель летом в отпуск не уходит и в новогодние праздники не расслабляется, а ловит скидки. В июне-августе и под Рождество спрос падает, и застройщики пытаются его поднять, предлагая специальные условия на квартиры: скидки до 15% на отдельные квартиры, бесплатный ремонт и другие приятные вещи.

5. Возьмите ипотеку

Совершенно точно следует брать ипотеку, если вы живете в съемной квартире и уже оплачиваете аренду. Во-первых, плата за аренду покроет часть ипотечных выплат, но вы уже будете платить за собственную квартиру, а не отдавать деньги чужому дяде. Во-вторых, цены на аренду жилья постоянно растут, а ипотечные выплаты фиксируются договором.

6. Оформите налоговый вычет

Не забывайте, что если вы впервые в жизни покупаете недвижимость, то вам полагается имущественный налоговый вычет. Размер вычета составляет 13% от 2 млн рублей, уплаченных за квартиру, и 13% от процентов по кредиту, если вы купили квартиру в ипотеку.

На вопрос отвечает

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Татьяна Мамонтова - частный риэлтор

Тел.: 8-903-170-13-84

Mail: novik911@ya.ru

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Звоните! +7 (903) 170-13-84