Как составить объявление о продаже квартиры

Действительно, очень важно правильно составить объявление. Выбирая квартиру, покупатель, в первую очередь, оценивает ее основные потребительские свойства, которые из этого объявления должны быть видны. Это месторасположение, близость метро, метраж, качество дома, этаж, вид из окна и т. п. Поэтому необходимо описать данные параметры как можно подробнее.

Кроме того, нужно знать, как преподнести самые лучшие стороны недвижимости, но при этом не утаивать недостатки в надежде, что покупатель их не заметит при осмотре жилья. Лучше сразу честно предупредить о них. Разочарование, которое могут испытать потенциальные покупатели, увидев совсем не то, что ожидали, приводит в результате к срыву сделки. Например, у меня в практике был случай, когда продавец не указал в объявлении, что в квартире сидячая ванна. Все клиенты, приходившие на осмотр, в результате уходили разочарованными. Недвижимость очень долго не находила своего покупателя, пока собственник жилья не исправил эту ошибку. Люди, которые в дальнейшем приходили на осмотр квартиры, уже знали об этом недостатке и не испытывали негативных эмоций по этому поводу.

Также составляя объявление, необходимо провести маркетинговое исследование рынка, чтобы определить реальную стоимость предлагаемого товара. Если указать заниженную или завышенную цену на жилье, то хозяин недвижимости может либо прогадать и выручить меньше денег, либо объект может долго не находить своего покупателя, и цену в результате все равно придется снижать. Кроме того, к квартирам, которые уже долгое время выставлены на продажу, у покупателей предвзятое отношение. Продавцу жилья можно дать еще один совет: если вы размещаете объявление в печатных СМИ или через интернет, то делайте это не реже двух раз в неделю и в нескольких изданиях сразу. Для интернет порталов я бы посоветовала как можно чаще раз в 2 дня обновлять обьявление в личном кабинете.

Искренне ваша, Татьяна Мамонтова.

Ответы на другие вопросы:

За сколько лет окупится квартира, если ее сдавать в аренду?

Средняя доходность однокомнатной квартиры в Москве составляет около 5%. При цене 1-комнатной квартиры в 6 млн.рублей окупаемость составит 19-20 лет...

Как иностранцу, гражданину другого государства купить квартиру в Москве?

Полный пакет документов при совершении сделки купли-продажи недвижимости для нерезидентов страны.

Не успел оформить наследство на квартиру. Что делать?

Что делать, если срок наследования пропущен, а иного основания для вступления в права собственности на недвижимое имущество не существует?

Чем грозит неузаконенная перепланировка в квартире?

Негативные последствия и существенные риски для собственника при неузаконенной перепланировке квартиры. Чем грозит и как согласовать самовольное переустройство жилого помещения в многоквартирном доме.