Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости?

Уменьшить кадастровую стоимость недвижимости действительно можно, если доказать, что она завышена по сравнению с рыночной или рассчитана с ошибками. Например, это может потребоваться, если вы хотите уменьшить налог на имущество.

Способы, как уменьшить кадастровую стоимость квартиры (дома, участка — любой недвижимости):

• Через ГБУ, проводившее оценку. Подаете заявление любым удобным способом (лично, через МФЦ, почту или «Госуслуги») с просьбой проверить расчёты. Прикладываете техпаспорт и кадастровый план. Если в документах найдут ошибки — например, неверные данные о площади, местоположении и т. п., стоимость пересчитают.
• Второй вариант — у вас есть подтверждение, что кадастровая стоимость завышена. В таком случае вы подаете в ГБУ заявление и отчёт об оценке от лицензированного специалиста (в электронном виде), где зафиксирована стоимость объекта. Отчёт должен быть не старше 6 месяцев, нужно приложить выписку из ЕГРН.
• Если перечисленные способы не помогли, вы можете обратиться в суд и подать административный иск по месту объекта. Понадобиться следующий пакет документов: заявление, выписка из ЕГРН, подтверждение права собственности, отчёт оценщика, квитанция об уплате госпошлины, при наличии — отказ ГБУ.

Сразу скажу — если досудебные способы не сработали, снижение кадастровой стоимости квартиры через суд может потребовать времени и средств, поэтому сразу оцените, есть ли у вас эти ресурсы. Ну и, конечно, крайне желательно заручиться поддержкой юриста по недвижимости.