Можно ли продать квартиру с арестом от приставов?

Продать квартиру с арестом от приставов нельзя — это фактическое обременение, которое запрещает сделки с недвижимостью. Арест накладывается судебным приставом в рамках исполнительного производства и означает, что собственник не вправе распоряжаться имуществом — продавать, дарить или обменивать его. 

Не стоит даже пытаться - сведения об аресте вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При попытке зарегистрировать сделку купли-продажи Росреестр обнаружит запрет и откажет в регистрации.

Продавать квартиру можно только после снятия ареста.

Как снять арест:

• Погасить задолженность. После полной оплаты долга пристав выносит постановление о снятии ареста и направляет его в Росреестр. Изменения отражаются в ЕГРН, и квартира снова становится доступной для продажи. 
• Договориться с взыскателем. В некоторых случаях возможно заключить мировое соглашение, получить рассрочку или отсрочку исполнения, добиться временного снятия ограничений по решению суда. Это зависит от вида долга и позиции взыскателя. 
• Погасить задолженность средствами покупателя. Покупатель может погасить долг продавца, после чего судебный пристав снимает арест, и только затем проводится сделка купли-продажи. В такой ситуации важно максимально обезопасить обе стороны, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к риэлтору или юристу. 
• Обжаловать арест, если он наложен неправомерно. Если вы считаете, что арест наложен ошибочно, можно подать иск в суд для его отмены. 

Арест сохраняется до полного погашения долгов или прекращения исполнительного производства. Если квартира является единственным жильём должника, есть определённые ограничения, которые регулируются статьёй 446 ГПК РФ. Для разъяснения собственных прав в таком случае желательно обратиться к профильному юристу.