Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры?

Да, нотариально заверенное согласие супруга требуется на продажу любой недвижимости – квартиры, дома, дачи, коммерческих объектов.

Если недвижимость куплена в браке, она считается совместной собственностью, даже если оформлена только на одного из супругов. В этом случае без нотариального согласия второго продать объект нельзя.

Но есть исключения, когда согласие на сделку не требуется:

•  квартира приобретена до брака;
•  получена в дар, по наследству или в результате приватизации одним из супругов;
•  есть брачный договор, где прописано, что эта недвижимость является личной собственностью одного из супругов.

Во всех прочих случаях документ нужно оформить, без согласия супруга сделка может быть оспорена в суде в течение года с момента, когда он узнал о продаже. Поэтому обязательно подготовьте бумагу, если продаете квартиру и, напротив, запрашивайте у продавцов, если приобретаете недвижимость у семейной пары.