Нужно ли запрашивать справки из ПНД и НД перед покупкой квартиры?

Проверять продавца на вменяемость и запрашивать справки из ПНД и наркодиспансера крайне желательно.

Дело в том, что сделку могут признать недействительной, если выяснится, что на момент продажи человек не осознавал, что делает (например, из‑за психического расстройства). Тогда сделка будет признана ничтожной, квартиру придётся вернуть, а возврат денег может затянуться надолго.

Если продавец наотрез отказывается предоставить справки и смертельно обижается на такой запрос, с почти 100% вероятностью оказывается, что ему есть что скрывать – диагноз или темное прошлое.

К сожалению, Росреестр не располагает полной информацией о недееспособных, в базе есть далеко не все. Нотариус при удостоверении сделки оценивает продавца «на глазок», но и это не даёт стопроцентной гарантии.

При проведении сделок купли-продажи я всегда обращаю внимание, насколько адекватен продавец в процессе общения. Странное поведение и нарушенная логика рассуждений – повод настоять на справках из ПНД и НД.

Дополнительные уровни защиты – оформление сделки через нотариуса и указание в договоре полной стоимости квартиры, чтобы в случае спора можно было взыскать всю сумму.

Что еще скрывают продавцы от покупателей, кроме постановки на учет в ПНД и НД