Стоимость договора купли-продажи квартиры

Базовая стоимость составления договора купли-продажи квартиры от 5-ти тысяч рублей — цена на оформление соглашения ДКП у специалиста может варьироваться и будет зависеть от сложности поставленной задачи и срочности исполнения.

Как практикующий риэлтор и дипломированный юрист по недвижимости оказываю услуги по составлению и оформлению всех видов гражданско-правовых договоров в простой письменной форме: купли-продажи квартиры за наличный расчёт (пустого земельного участка, участка с домом - оформленными и зарегистрированными жилыми и подсобными строениями), с использованием материнского капитала, применением государственных субсидий и разного типа жилищных сертификатов, предварительный ДКП, соглашение о внесении задатка/аванса при покупке квартиры, ипотечные, кредитные, ссуды, мены, ренты, дарения (дарственной), отчуждения, долевого участия, соинвестирования, переуступки прав требования (цессии) от физического или юридического лица, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования, поручения, агентский, комиссии, доверительного управления недвижимым имуществом, акты приёма-передачи, расписки в получении денег в счёт проданного жилья, разного рода заявления в том числе на приватизацию, переоборудование — акты и соглашения для согласования и узаконивания перепланировок жилых помещений и многие другие документы...

При составлении договора купли-продажи квартиры/недвижимости учитываются все пожелания заказчика и последние изменения в законодательстве. В конечном результате вы получаете соглашение, которое сможете смело предъявить по месту требования: в МФЦ, регистрационный (Росреестр), контролирующий, надзорный или налоговый орган.

Что должен предоставить заказчик для составления договора купли-продажи квартиры?

• Паспортные данные и реквизиты непосредственных сторон сделки (для оформления соглашения подойдут скан-копии или фото гражданского паспорта продавца и покупателя, сделанные с помощью камеры обычного мобильного телефона)
• Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы на жилое помещение/объект недвижимости (например, свежая выписка из ЕГРН или гербовое свидетельство на собственность установленного образца, которое выдавалось при регистрации права до 1 июля 2016 года)
• Указать общие и особые условия, которые необходимо прописать в определённых пунктах договора купли-продажи квартиры (точная дата, сумма и место проведения сделки, порядок финансовых взаиморасчётов, укомплектованность помещений мебелью, бытовой техникой, специальным сантехническим и климатическим оборудованием, сроки физического и юридического освобождения объекта недвижимости)
• Технические и/или разрешительные документы на недвижимое имущество (кадастровый или технический паспорт БТИ)

Порядок сотрудничества при оформлении договора купли-продажи квартиры

• Обращение заказчика и предварительная консультация специалиста
• Предоставление всех необходимых данных и документации
• Формирование проекта соглашения в соответствии с требованиями клиента
• Ознакомление с проектом (черновиком) ДКП квартиры/недвижимости
• Утверждение и согласование чистовой версии договора на подпись
• Оплата услуг специалиста по оформлению документов

В каком виде предоставляется заказчику договор купли-продажи квартиры:

• Основной договор перехода/возникновения права собственности на объект недвижимости
• Акт приёма передачи
• Расписка (образец), подтверждающая получение денег продавцом

 

Договор

Расписка

Акт

Варианты оказания услуги по составлению договоров:

• Удалённо (всё общение и документооборот ведётся через средства коммуникационной связи - по телефону и электронной почте)
• С выездом на сделку/к заказчику (продавцу или покупателю) на адрес – в этом случае необходимо заблаговременное уведомление исполнителя

Важная памятка для заказчика!

Для успешной регистрации сделки купли-продажи недвижимости вам понадобится как минимум 3 экземпляра соглашения на материальном носителе - по одному для каждого непосредственного участника (продавца/ов и покупателя/ей) + 1 для архива Росреестра.

Если в ДКП более 2-х страниц, то листы соглашения должны быть прошиты и пронумерованы

Кроме того, для личной перестраховки рекомендую заранее распечатать на принтере договора купли-продажи с некоторым запасом - при непосредстенном подписании соглашения часто случаются рукописные ошибки и помарки - и как следствие такие бланки забраковываются регистраторами

При реализации долевой собственности требуется нотариальная форма договора

Госпошлину 2 тысячи рублей за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости оплачивает покупатель.

Смежные услуги

Мой опыт и квалификация позволяют уверенно провести сделку по недвижимости любой степени сложности, могу выступать в роли доверенного лица для взаимодействия с органами власти. При необходимости готова предложить клиенту услуги по юридическому сопровождению и реализации смежных сопутствующих задач и вопросов:

• Оценка рыночной стоимости жилья
• Консультации по налогообложению с продажи недвижимости
• Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов
• Оперативный сбор необходимого пакета документов для сделки
• Проверка юридической чистоты квартиры/объекта недвижимости на предмет наличия рисков и подводных камней – ограничения, обременения, законные права и интересы супругов, несовершеннолетних детей, недееспособных, финансовых обязательств перед третьими лицами (кредит, залог, ипотека, банкротство)
• Организация сделки в банке и обеспечение безопасных взаиморасчётов между участниками процесса купли-продажи (депозитарная ячейка, аккредитив, условия доступа, расписки)
• Физическое освобождение жилья и передача квартиры новому собственнику с подписанием соответствующего акта
• Организация комплексной рекламной компании
• Профессиональная фото и видео съёмка
• Услуги клининговых компаний для предпродажной подготовки квартиры
• Транспортные и услуги грузчиков при переезде
• Ландшафтный и дизайн интерьеров
• Экспертиза строительства
• Строительные бригады для косметического или капитального ремонта
• Межевание и определение границ участка (геодезия)
• Смена правового статуса земли
• Услуги нотариуса
• Ипотечный брокер – подбор выгодных ипотечных продуктов
• Инвестиции в недвижимость – расчёт инвестиционной привлекательности объекта/проекта

Татьяна Мамонтова - составление договоров купли-продажи квартиры/недвижимости в Москве и Московской области точно в срок!

Мои статьи по теме

~7 мин.

26.11.2020

Акт приёма-передачи квартиры

Важные детали и существенные нюансы заключительного этапа сделки купли-продажи вторичной недвижимости при подписании акта приёма-передачи квартиры. Часто задаваемые вопросы и образец документа, который можно скачать абсолютно бесплатно

~11 мин.

04.09.2022

Как выбрать квартиру в новостройке

Хотите поиграть в Шерлока Холмса? Нет, мы не будем раскрывать преступления и выяснять, кто убийца. Садовник, это же элементарно. У нас хоть и сфера ...

~10 мин.

17.11.2022

Реновация девятиэтажек в Москве - перспективы сноса

Программа реновации пятиэтажек в Москве набрала обороты и идёт полным ходом. Такого грандиозного переселения народов город ещё не видывал. Столичные...

Показать все