Риэлтор по продаже элитной недвижимости

Добрый день, дамы и господа! Рада приветствовать вас на своем сайте. Меня зовут Татьяна Мамонтова, я высококвалифицированный частный риэлтор в Москве, брокер по элитной недвижимости.

Элитная недвижимость – одно из приоритетных направлений моей профессиональной деятельности. Отлично осведомлена о самых престижных локациях, форматах исторической и современной архитектуры, градостроительных и правовых нормах, тенденциях в дизайне интерьеров, качестве отделочных материалов и передовых инженерных коммуникациях. Великолепно разбираюсь в системе ценностей людей с высоким социальным статусом. Обладаю колоссальным опытом успешного взаимодействия даже с самыми взыскательными клиентами.

Готова предложить услуги по оперативной реализации жилья премиум-класса в традициях лучших мировых стандартов.

Спектр сервисного обслуживания предельно широк: от разработки инвестиционных проектов для получения ежемесячного пассивного дохода или извлечения разовой прибыли на пике спроса до комплексного юридического сопровождения сделок крупномасштабных проектов в России и за рубежом.

Что входит в обязанности и услуги риэлтора при продаже элитной недвижимости:

• Первичные консультации клиента по жилищным, правовым и вопросам налогообложения
• Экспертная оценка рыночной стоимости объекта
• Юридическая экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
• Рекомендации и помощь в предпродажной подготовке элитного жилья, хоум-стейджинг
• Профессиональная фотосессия и видеообзор недвижимости, 3D туры и аэрофотосъёмка местности
• Грамотное позиционирование, определение стратегии и тактики реализации
• Комплексная рекламная кампания на специализированных площадках и в закрытых базах
• Показы объекта потенциальным клиентам, в том числе в режиме онлайн
• Ведение предварительных деловых переговоров с покупателем или его представителем/контрагентом
• Координация и взаимодействие со всеми заинтересованными участниками процесса
• Подписание договора задатка/аванса с обсуждением деталей предстоящей сделки
• Подготовка к сделке – оперативный сбор недостающих справок, составление договора купли-продажи недвижимого имущества
• Организация сделки в банке - контроль финансовых операций для обеспечения безопасных взаиморасчётов между сторонами соглашения
• Содействие в срочной регистрации перехода права собственности в Росреестре
• Присутствие на физическом освобождении объекта и передаче жилья новому собственнику с подписанием соответствующего акта

Условия сотрудничества и порядок оплаты

Как брокер по продаже элитной недвижимости работаю автономно, без посредников. Привлечение к процессу реализации в качестве вспомогательной силы для меня неприемлемо.

Самодостаточна и имею под рукой весь необходимый набор инструментов для оперативной успешной продажи, поэтому со своими клиентами заключаю эксклюзивный агентский договор (на оказание риэлторских услуг с ИП Мамонтова Т. В. свидетельство № 307770000498709) с фиксированной ставкой комиссионных. Оплата в соответствии с соглашением производится за положительный результат, по факту оказания услуги, после полного завершения сделки.

Стоимость услуг

В прайс-листе указаны актуальные базовые тарифы и расценки.

Стоимость услуг риэлтора при продаже или покупке элитной недвижимости напрямую зависит от сложности поставленной задачи. В каждом конкретном случае размер комиссионного вознаграждения агента обсуждается с заказчиком индивидуально.

Для уточнения деталей воспользуйтесь бесплатной консультацией.

Недвижимость премиум класса – когда престиж дороже денег!

Сфера элитной недвижимости – это в первую очередь пристальное внимание к мельчайшим подробностям и индивидуальный подход – как известно, совершенство кроется в деталях!

Премиальный статус накладывает свой неповторимый специфический отпечаток на весь процесс реализации объекта. Для владельца подобного рода объектов это выражается в осознании истинной уникальности лота, а для риэлтора как ответственного исполнителя означает лишь одно - исключительную осведомлённость о конъюнктуре рынка в заданном сегменте и компетентность в вопросах обсуждения.

Круг потенциально заинтересованных лиц на товары и услуги «не для всех», и, в том числе, на жильё премиум-класса весьма узкий. По многочисленным экспертным оценкам аналитиков, элитка – это почти всегда не более 5% от общего объёма предложений в отрасли. Здесь не бывает длинных очередей, коллекционные квартиры - товар штучный, и поиск покупателей ведется исключительно в целевом сегменте.

Как правило, счастливый билет выпадает на долю соискателя или правообладателя только раз. Второго шанса, скорее всего, не будет, поэтому в рамках подготовки к экспозиции, помимо грамотной выразительной презентации, необходимо создать благоприятную атмосферу - ничто не должно омрачить первое впечатление или навести на противоречивые размышления - у лучших из лучших всё должно быть на высшем уровне, по высшему разряду.

Как показывает практика, ждать своего клиента порой действительно приходится достаточно долго. Однако высокобюджетные сделки зачастую закрываются именно после первого, долгожданного, но единственного показа!

И, каким бы ни было поручение  – продать апартаменты бизнес-класса или загородный коттедж в закрытом клубном посёлке, купить фешенебельный пентхаус в небоскрёбе или шикарную квартиру в фасадном сталинском доме, подобрать торговую площадь или приобрести помещение в историческом здании в центре столицы – будьте уверены, эксперт по элитной недвижимости справится с поставленной задачей в строго установленные сроки и с максимальной для клиента выгодой.

Не стоит сомневаться – вы на правильном пути. До скорых встреч!

С заботой о людях, Татьяна Мамонтова – риэлтор по элитной недвижимости в Москве

Мои видео обзоры элитных ЖК