Сколько стоят риэлторские услуги в Москве

Я уверена, что почти у всех, кто наконец-то собрался с духом и решил продать квартиру в Москве, возникает вопрос о стоимости услуг риэлтора. И в этом отношении, к сожалению, для большинства клиентов на рынке цена на услуги профессионального агента по недвижимости имеет первостепенное значение.

Как бы парадоксально это ни звучало, но стоимость услуг риэлтора при продаже недвижимости - не самое главное! Возьмите себе на заметку - не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи.

Цены на услуги риэлтора

на Ноябрь 2024

Действующие акции и скидки

Цены на услуги риэлтора социально ориентированы и дифференцируются в зависимости от категории клиента. Для слабозащищённых слоёв населения (пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие) предоставляется постоянная скидка на риэлторские услуги до 20%. Акция действует бессрочно. Возьмите себе это на заметку, а при необходимости воспользуйтесь данной уникальной возможностью.

Кроме того, я на регулярной основе предлагаю потенциальным клиентам сезонные скидки на обслуживание, которые синхронизированы с пиками деловой активности на рынке. Отслеживать актуальные промоакции можно по информационным банерам на сайте. Бонусы по специальным предложениям не суммируются. Точный расчёт стоимости услуг я смогу озвучить только после предварительного ознакомления с вамим вопросом.

Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг риэлтора

Работаю официально. С 5 октября 2007 года зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП Мамонтова Т. В., св-во № 307770000498709). При сотрудничестве заключаю агентский договор на услуги с фиксированной ставкой комиссионных. Все прозрачно, без неожиданностей и скрытых доплат. Сколько указано в соглашении, столько в итоге и заплатили.

Отдельный абзац для собственников недвижимости, которые в силу предубеждений не желают "сковывать" себя официальными договорными отношениями. Хочу особо отметить, что на подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать, а можно и не скреплять своей подписью достигнутые устные договорённости, главное - доверие и наше с вами взаимопонимание.

Работаю только на эксклюзивных правах и наперегонки не бегаю - роль второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня неприемлема. Как показывает практика, такой формат сотрудничества в первую очередь выгоден для самого заказчика, а не только удобен для исполнителя.

Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного и успешного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег, вырученных с реализации квартиры или иного рода недвижимости). То есть по факту, за результат!

Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.

Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.

Из чего складывается стоимость риэлторских услуг

В глазах обывателей услуги риэлтора стоят достаточно дорого. Однако в большинстве случаев ценообразование вполне справедливо и легко объяснимо. От профессиональных навыков и личных качеств агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек. И какие бы вам ни понадобились услуги компетентного специалиста: осуществить сложный альтернативный обмен жилья или просто продать свободную квартиру, приобрести апартаменты в новостройке или юридическое сопровождение сделки при покупке загородного дома - все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.

Как и в любом другом деле, при ценообразовании риэлторских услуг существует одно общее правило, которым отраслевые посредники неукоснительно руководствуются при формировании коммерческого предложения для клиента. Чем проще сделка по недвижимости, тем ниже стоимость услуг риэлтора, и, напротив, чем заковыристее и сложнее операция по обороту жилья, тем выше цена на бизнес-консалтинг и риэлторский сервис. Все предельно просто.

Сколько берут риэлторы за свои услуги

Многие посредники в предварительных беседах изначально озвучивают сильно заниженные цены на свои услуги - демпингуют на старте, чтобы привлечь внимание клиентов, а в процессе работы под вымышленными предлогами поднимают заказчикам размер агентского вознаграждения. Иными словами, попросту «разводят на деньги». Агенты-новички в поисках первых клиентов идут по той же колее, но при этом не лезут на рожон и довольствуются малым.

Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры. Все расценки маклеров в прайсах и сводных таблицах условны, и, по большей части, служат лишь для привлечения внимания и зачастую носят исключительно рекламный характер. Конкуренция между агентами сумасшедшая! При этом не стоит идеализировать сферу вторичной недвижимости - по факту это самая обычная торговая площадка, а сегмент оказания риэлторских услуг один из самых "разогретых".

Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена громким именем агентства или корпоративным брендом. Расценки специалистов в раскрученных конторах в несколько раз выше средних рыночных котировок - от 4 до 7% от суммы сделки. За продажу самой обычной 2-х комнатной квартиры площадью 54 м.кв. в спальном районе столицы стоимостью 14 млн рублей солидные отраслевые брокеры возьмут как минимум 500 тысяч рублей. Но, к сожалению, заявленная ценовая политика далеко не всегда соответствует качеству предоставляемых услуг.

Выбор исполнителя по минимальной стоимости («кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать»), в данном случае, по меньшей мере, не уместен. Не стоит сомневаться, что такая шаткая диспозиция собственника обязательно скажется на кондициях и свойствах комплексного обслуживания. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости, при этом совершенно забывая фундаментальные жизненные постулаты. Как ни крути, а «Хорошо дёшево не бывает». Всю глубину аксиомы, я уверена, осознаёт каждый здравомыслящий человек. Увы, но зачастую между категориями «дорого» и «отлично» рука также не поднимается поставить знак равенства. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств к такому выводу приходят все, кто хочет получить качественные риэлторские услуги. И всё же уйти от соблазна под силу далеко не каждому человеку. Как показывает практика, желая сэкономить на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, потребитель может потерять своё имущество, а иногда и своё здоровье. Игра стоит свеч? Конечно же, нет!

Есть разумное рациональное решение! Идеальное соотношение двух ключевых параметров - цены и качества, - услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная стоимость услуг при максимальном внимании специалиста к вашему жилищному вопросу. Что может быть лучше?!

Стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры

Расценки на услуги зависят от степени сложности сделки, и потому комиссия риэлтора при продаже квартиры - величина договорная. Каждый конкретный случай уникален по своей сути, и чтобы внятно ответить на вопрос по стоимости, необходимо предварительно разобрать алгоритм предстоящего процесса до молекул. И только после всестороннего анализа обстоятельств, учитывая затратную часть и все индивидуальные особенности предполагаемых процедур (а не «пальцем в небо» или «с потолка»), опираясь на многолетний профессиональный опыт, можно говорить о каких-либо определённых суммах и цифрах.

Одно я могу сказать с уверенностью: стоимость услуг частного риэлтора при любом раскладе будет значительно ниже комиссионного вознаграждения агентства недвижимости. Как специалист, осуществляющий практику частным образом, я не держу огромный штат сотрудников, у меня нет колоссальных финансовых издержек по оплате аренды офиса и т.д. Кроме того, регулярный мониторинг конъюнктуры рынка в заданном сегменте позволяет держать цены на доступном, конкурентоспособном уровне.

Самым главными аспектами в отношениях с людьми я считаю честность и открытость – это короткий путь к успеху, гармонии и счастью. Никого из клиентов не буду вводить в заблуждение по рыночной стоимости, срокам и несбыточности реализации объекта. Дорожу безупречной репутацией. С уважением отношусь к своему и чужому времени, берегу часы и ценю мгновения. Основной принцип взаимовыгодного сотрудничества – индивидуальный подход. Системное отношение к делу всегда возвращается звонкой монетой, огромной благодарностью, настойчивой рекомендацией хорошим знакомым и близким друзьям.

Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос: "Сколько стоят услуги риэлтора в Москве", воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84. После ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре. Звоните, спрашивайте, консультируйтесь - за спрос денег не беру.

А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда - и всё тут. Но для полноты картины постарайтесь обзвонить нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию. Назначьте 2-3 деловые встречи, поговорите, пообщайтесь. Приценитесь и узнайте стоимость риэлторских услуг. Посмотрите, как эксперты себя позиционируют и преподносят, как держатся при живом общении. Прислушайтесь, о чём агенты говорят, какие варианты предлагают для решения конкретной задачи. При интервьюировании не стесняйтесь задавать наводящие и самые неудобные вопросы - так вы убедитесь в компетентности собеседника. Хороший риэлтор за словом в карман не лезет!

И помните: не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие, уверенность в завтрашнем дне и безопасность предстоящей сделки.

И напоследок. По статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих жилищный вопрос - дело всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте всё и сделайте для себя правильный выбор.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова - частный риэлтор в Москве

Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом:

• Звоните, мой личный номер мобильного телефона 8(903)170-13-84
• Пишите мне на электронную почту novik911@yandex.ru
• Или оставьте вашу заявку через форму обратной связи на сайте

Стоимость дополнительных (отдельных) услуг риэлтора

Помощь в оформлении и регистрации сделок с недвижимостью

Проверки: Справки и выписки

Мои статьи по теме

Показать все