Я уверена, что почти у всех, кто наконец-то собрался с духом и решил продать квартиру в Москве, возникает вопрос о стоимости услуг риэлтора. И в этом отношении, к сожалению, для большинства клиентов на рынке цена на услуги профессионального агента по недвижимости имеет первостепенное значение.
Как бы парадоксально это ни звучало, но стоимость услуг риэлтора при продаже недвижимости - не самое главное! Возьмите себе на заметку - не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи.
на Декабрь 2024
Продажа квартиры эконом и комфорт класса | от 150 000Р |
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры | от 50 000Р |
Покупка квартиры (вторичка) | от 150 000Р |
Покупка квартиры в новостройке | от 50 000Р |
Обмен (альтернатива - одновременная продажа одной и покупка другой квартиры) | от 250 000Р |
Продажа гаража, машиноместа или кладового помещения | от 50 000Р |
Продажа земельного участка, дома, дачи | от 250 000Р |
Покупка участка, дома, коттеджа | от 250 000Р |
Сопровождение сделки по загородной недвижимости | от 50 000Р |
Удалённый сервис (услуги и сделки онлайн на удалённом доступе) для регионов | от 30 000Р |
Юридический аудит (анализ, экспертиза, правовое заключение) | от 15 000Р |
Согласование перепланировки "под ключ" | от 80 000Р |
Приватизация жилья | от 35 000Р |
Реализация объектов элитной недвижимости (премиум и бизнес класс) | от 300 000Р |
Зарубежная недвижимость | индивид. |
Инвестиционный консалтинг | от 50 000Р |
Доверительное управление | по договор. |
Перевод квартиры в нежилой фонд | по договор. |
Коммерческая недвижимость (кроме аренды) | по договор. |
Составление гражданско-правовых договоров | от 5 000Р |
Подбор ипотечных продуктов | Бесплатно |
Оценка квартиры | Бесплатно |
Консультации (финансы, налоги и право) | Бесплатно |
10%
Осенняя скидка
на все услуги риэлтора
До 1 декабря 2024 года
20%
Социальная скидка
Пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие.
Цены на услуги риэлтора социально ориентированы и дифференцируются в зависимости от категории клиента. Для слабозащищённых слоёв населения (пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие) предоставляется постоянная скидка на риэлторские услуги до 20%. Акция действует бессрочно. Возьмите себе это на заметку, а при необходимости воспользуйтесь данной уникальной возможностью.
Кроме того, я на регулярной основе предлагаю потенциальным клиентам сезонные скидки на обслуживание, которые синхронизированы с пиками деловой активности на рынке. Отслеживать актуальные промоакции можно по информационным банерам на сайте. Бонусы по специальным предложениям не суммируются. Точный расчёт стоимости услуг я смогу озвучить только после предварительного ознакомления с вамим вопросом.
Работаю официально. С 5 октября 2007 года зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП Мамонтова Т. В., св-во № 307770000498709). При сотрудничестве заключаю агентский договор на услуги с фиксированной ставкой комиссионных. Все прозрачно, без неожиданностей и скрытых доплат. Сколько указано в соглашении, столько в итоге и заплатили.
Отдельный абзац для собственников недвижимости, которые в силу предубеждений не желают "сковывать" себя официальными договорными отношениями. Хочу особо отметить, что на подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать, а можно и не скреплять своей подписью достигнутые устные договорённости, главное - доверие и наше с вами взаимопонимание.
Работаю только на эксклюзивных правах и наперегонки не бегаю - роль второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня неприемлема. Как показывает практика, такой формат сотрудничества в первую очередь выгоден для самого заказчика, а не только удобен для исполнителя.
Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного и успешного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег, вырученных с реализации квартиры или иного рода недвижимости). То есть по факту, за результат!
Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.
Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.
В глазах обывателей услуги риэлтора стоят достаточно дорого. Однако в большинстве случаев ценообразование вполне справедливо и легко объяснимо. От профессиональных навыков и личных качеств агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек. И какие бы вам ни понадобились услуги компетентного специалиста: осуществить сложный альтернативный обмен жилья или просто продать свободную квартиру, приобрести апартаменты в новостройке или юридическое сопровождение сделки при покупке загородного дома - все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.
Как и в любом другом деле, при ценообразовании риэлторских услуг существует одно общее правило, которым отраслевые посредники неукоснительно руководствуются при формировании коммерческого предложения для клиента. Чем проще сделка по недвижимости, тем ниже стоимость услуг риэлтора, и, напротив, чем заковыристее и сложнее операция по обороту жилья, тем выше цена на бизнес-консалтинг и риэлторский сервис. Все предельно просто.
Многие посредники в предварительных беседах изначально озвучивают сильно заниженные цены на свои услуги - демпингуют на старте, чтобы привлечь внимание клиентов, а в процессе работы под вымышленными предлогами поднимают заказчикам размер агентского вознаграждения. Иными словами, попросту «разводят на деньги». Агенты-новички в поисках первых клиентов идут по той же колее, но при этом не лезут на рожон и довольствуются малым.
Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры. Все расценки маклеров в прайсах и сводных таблицах условны, и, по большей части, служат лишь для привлечения внимания и зачастую носят исключительно рекламный характер. Конкуренция между агентами сумасшедшая! При этом не стоит идеализировать сферу вторичной недвижимости - по факту это самая обычная торговая площадка, а сегмент оказания риэлторских услуг один из самых "разогретых".
Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена громким именем агентства или корпоративным брендом. Расценки специалистов в раскрученных конторах в несколько раз выше средних рыночных котировок - от 4 до 7% от суммы сделки. За продажу самой обычной 2-х комнатной квартиры площадью 54 м.кв. в спальном районе столицы стоимостью 14 млн рублей солидные отраслевые брокеры возьмут как минимум 500 тысяч рублей. Но, к сожалению, заявленная ценовая политика далеко не всегда соответствует качеству предоставляемых услуг.
Выбор исполнителя по минимальной стоимости («кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать»), в данном случае, по меньшей мере, не уместен. Не стоит сомневаться, что такая шаткая диспозиция собственника обязательно скажется на кондициях и свойствах комплексного обслуживания. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости, при этом совершенно забывая фундаментальные жизненные постулаты. Как ни крути, а «Хорошо дёшево не бывает». Всю глубину аксиомы, я уверена, осознаёт каждый здравомыслящий человек. Увы, но зачастую между категориями «дорого» и «отлично» рука также не поднимается поставить знак равенства. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств к такому выводу приходят все, кто хочет получить качественные риэлторские услуги. И всё же уйти от соблазна под силу далеко не каждому человеку. Как показывает практика, желая сэкономить на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, потребитель может потерять своё имущество, а иногда и своё здоровье. Игра стоит свеч? Конечно же, нет!
Есть разумное рациональное решение! Идеальное соотношение двух ключевых параметров - цены и качества, - услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная стоимость услуг при максимальном внимании специалиста к вашему жилищному вопросу. Что может быть лучше?!
Расценки на услуги зависят от степени сложности сделки, и потому комиссия риэлтора при продаже квартиры - величина договорная. Каждый конкретный случай уникален по своей сути, и чтобы внятно ответить на вопрос по стоимости, необходимо предварительно разобрать алгоритм предстоящего процесса до молекул. И только после всестороннего анализа обстоятельств, учитывая затратную часть и все индивидуальные особенности предполагаемых процедур (а не «пальцем в небо» или «с потолка»), опираясь на многолетний профессиональный опыт, можно говорить о каких-либо определённых суммах и цифрах.
Одно я могу сказать с уверенностью: стоимость услуг частного риэлтора при любом раскладе будет значительно ниже комиссионного вознаграждения агентства недвижимости. Как специалист, осуществляющий практику частным образом, я не держу огромный штат сотрудников, у меня нет колоссальных финансовых издержек по оплате аренды офиса и т.д. Кроме того, регулярный мониторинг конъюнктуры рынка в заданном сегменте позволяет держать цены на доступном, конкурентоспособном уровне.
Самым главными аспектами в отношениях с людьми я считаю честность и открытость – это короткий путь к успеху, гармонии и счастью. Никого из клиентов не буду вводить в заблуждение по рыночной стоимости, срокам и несбыточности реализации объекта. Дорожу безупречной репутацией. С уважением отношусь к своему и чужому времени, берегу часы и ценю мгновения. Основной принцип взаимовыгодного сотрудничества – индивидуальный подход. Системное отношение к делу всегда возвращается звонкой монетой, огромной благодарностью, настойчивой рекомендацией хорошим знакомым и близким друзьям.
Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос: "Сколько стоят услуги риэлтора в Москве", воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84. После ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре. Звоните, спрашивайте, консультируйтесь - за спрос денег не беру.
А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда - и всё тут. Но для полноты картины постарайтесь обзвонить нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию. Назначьте 2-3 деловые встречи, поговорите, пообщайтесь. Приценитесь и узнайте стоимость риэлторских услуг. Посмотрите, как эксперты себя позиционируют и преподносят, как держатся при живом общении. Прислушайтесь, о чём агенты говорят, какие варианты предлагают для решения конкретной задачи. При интервьюировании не стесняйтесь задавать наводящие и самые неудобные вопросы - так вы убедитесь в компетентности собеседника. Хороший риэлтор за словом в карман не лезет!
И помните: не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие, уверенность в завтрашнем дне и безопасность предстоящей сделки.
И напоследок. По статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих жилищный вопрос - дело всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте всё и сделайте для себя правильный выбор.
Всегда ваша, Татьяна Мамонтова - частный риэлтор в Москве
Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом:
Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи | от 3000Р |
Составление договоров ипотеки, мены, субсидии, ренты, цессии (уступки права) | от 3000Р |
Оформление соглашений безвозмездного пользования, задатка, поручения | от 3000Р |
Расчёт и заполнение декларации 3-НДФЛ для оплаты налога с продажи недвижимости | от 5000Р |
Титульное страхование недвижимости | от 0,35% |
Кадастр и геодезия | от 25 000Р |
Составление договора+регистрация права собственности по Москве (вкл. пошлину) | 11 500Р |
Составление и регистрация договора жилой недвижимости по МО (вкл. пошлину) | 12 500Р |
Копии, дубликаты документов из Росреестра | 10 000Р |
Выписка из домовой книги актуальная без печати | 4700Р |
Архивная выписка из паспортного стола (расширенная) по Москве | 5200Р |
Выписка архивная из паспортного стола по МО | 6500Р |
Выписка из ЕГРН жилое с ЭЦП | 1600Р |
Выписка из ЕГРН любой регион РФ в день обращения | 3200Р |
Выписка из ЕГРН расширенная с ФИО и планом | 3500Р |
История перехода права из ЕГРН по Москве | 3000Р |
История перехода по МО | 1900Р |
Проверка кредитной истории БКИ, ОКБ (1 день) | 2600Р |
Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП | 1100Р |
Справка из ПНД и НД Москва | 2800Р |
Справки из ПНД и НД Область | 5500Р |
Справка из ЕГРН о дееспособности (1 день) | 2500Р |
ЕЖД по Москве официальный | 2700Р |
ЗАГС (проверка по всей РФ) | 4500Р |
Судимость | 3000Р |
Суды (1 день, 1 регион) | 1500Р |
Проверка об использовании материнского капитала (1 день) | 2000Р |
Распечатка из ЦАБ | 1800Р |
Справка из ДГИ (ДЖП до 98 г.) по Москве | 2500Р |
Выписка из ДГИ, ЖФ, расширенная (1 день) | 3500Р |
ДЖП, ДГИ по МО | 6000Р |
Архивные документы БТИ Москва | 2800Р |
Документы БТИ по МО | 3500Р |
Технический паспорт БТИ Москва и Область | 4500Р |
БТИ (регионы РФ за 1 день) | цена по запросу |
Документы по нежилому фонду РФ | цена по запросу |
Наличие собственности по Москве | 4500Р |
Наличие собственности по МО | 3500Р |
Информация о наличии собственности по РФ (запрос по Росреестру) | 6500Р |
Продажа квартиры
Первичные консультации, маркетинговые исследования, экспертная оценка, фото- и видеосессия, реклама объекта, показы, авансовое соглашение, подготовка проекта ДКП, организация сделки в банке, полное юридическое сопровождение, акт приёма-передачи. По статистике более 50% квартир реализуются мной в первые 2 месяца!
Покупка жилья
Подбор вариантов под заданный бюджет по определённым параметрам и критериям, экспертиза правоустанавливающих документов продавца, проверка юридической чистоты сделки, организация безопасных финансовых взаиморасчётов. Для моих клиентов - только ликвидное жильё в лучших районах!
Обмен недвижимости
Альтернативная купля-продажа - операции по обороту жилья, где 2 и более объекта в сделке - одновременное отчуждение актива и приобретение встречного приемлемого предложения. Смена локации для личного проживания при поддержке квалифицированного специалиста пройдёт совершенно безболезненно!
Сопровождение сделки
На практике отточенные до совершенства навыки и знания, правовая экспертиза и годами сложившиеся профессиональные связи обеспечивают 100% гарантию юридической чистоты предстоящей сделки купли-продажи вторичной недвижимости. Под надёжной защитой - как за каменной стеной!
Покупка новостройки
Неограниченный доступ к самой полной базе новостроек столичного региона по ценам застройщика! Профессиональный поиск, квалифицированный подбор, бронирование, проверка девелопера и полное юридическое сопровождение сделки. Бонус агента - выгода для клиента до 10% от стоимости объекта!
Инвестиции
Разработка и реализация частных инвестиционных проектов. Бизнес консалтинг на всех этапах сделки. Надёжность финансовых вложений в недвижимость достигается за счёт экспертной оценки факторов риска и глубокого анализа конъюнктуры рынка. Заставлю деньги работать и приносить чистую прибыль до 15% годовых!
Загородная недвижимость
Один из самых сложных сегментов рынка. Оперативность реализации объекта достигается за счёт энциклопедического знания отрасли, которое позволяет сократить сроки экспозиции коттеджа или дома, пригодного для круглогодичного проживания, сезонной дачи или пустого земельного участка с коммуникациями в 3-4 раза!
Элитная недвижимость
Эксклюзивные лоты в самых престижных уголках и локациях исторической части столицы, роскошные апартаменты премиум и бизнесс класса, частные домовладения с максимальным уровнем приватности в закрытых клубных посёлках. Клиентский сервис в традициях лучших мировых стандартов!
Составление договоров
Оперативная подготовка всех видов гражданско-правовых соглашений в полном соответствии с действующим законодательством в срок от 1 часа! Оформление проекта, согласование, содействие при регистрации документов в компетентных органах
Регистрация сделок
Содействие в срочном оформлении всех необходимых документов и государственной регистрации сделок с недвижимостью по Москве и Московской области. Запись и учёт, внесение изменений в Россреестре, пакет официальных бумаг для опеки или ипотеки с доставкой на дом всего за 1 день!
Зарубежная недвижимость
Свой уютный дом или доходные апартаменты за границей у моря по цене обычной квартиры в Москве. Эффективные и доступные программы управления, натурализации и адаптации - получение стабильной прибыли, ВНЖ и гражданства для всей семьи через инвестиции всего спустя 3-4 месяца после приобретения!
Удалённый сервис
Дистанционная организация и проведение межрегиональных сделок любой степени сложности на удалённом доступе в масштабе реального времени посредством телемоста - видеоконференцсвязи. Высококвалифицированная помощь риэлтора в режиме online для клиента в любой точке страны!
Ипотечный брокер
Аттестация в ведущих банках страны. Срочное одобрение заёмщика на самых выгодных условиях - льготные программы, низкие ставки от 3% годовых, реструктуризация долга и рефинансирование. Приобретение жилья для заявителя с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода и первоначального взноса!
Коммерческая недвижимость
Офисы и склады, здания и промышленно-производственные базы, торговые площади, помещения свободного назначения, street retail на первой линии домов с интенсивным пешеходным трафиком. Суперликвидная высокодоходная недвижимость любого формата для вашего бизнеса!
Доверительное управление
Представительство и менеджмент для частных лиц в рамках официального поручения за комиссионное вознаграждение: осуществление оптимального функционирования хозяйственной деятельности объекта, контроль платежей, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг. Ваша недвижимость в умелых руках!
Аукционные торги
Подача заявки, получение ключа электронной цифровой подписи (ЭЦП), legal support, оформление и регистрация покупки. Москомимущество ДГИ (investmoscow), РТС-Тендер, Сбербанк-АСТ и другие площадки. Активная деятельность на аукционе позволяет участнику приобрести выгоду до 30% от рыночной стоимости объекта!
Купля-продажа гаража
Дефицит парковочного пространства заставляет владельцев железных коней по иному смотреть на такие форматы недвижимости как тёплые боксы и машиноместа. Интерес к гаражам со стороны потенциальных покупателей с каждым годом неуклонно только растёт. Крепкий сон - залог здоровья!
Смежные задачи
Строительные бригады и ремонт квартир, архитектурное проектирование, технический аудит и экспертиза, согласование перепланировок, home staging и клининг, грузчики и переезды, дизайн интерьеров, адвокатура и представительство в суде, нотариат, преодоление административных барьеров. Комплексное решение вашего жилищного вопроса!
10%
Осенняя скидка
на все услуги риэлтора
До 1 декабря 2024 года
20%
Социальная скидка
Пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие.
Профильное образование
Дипломированный специалист в области гражданского и жилищного права
Более 15 лет опыта
в сфере городской и загородной недвижимости, с 2007 года официально ИП
Безупречная репутация
Отзывы на независимых площадках Yandex, Google, Yell, Otzivyru.com и др.
1000+ сделок
Моя специализация - покупка и продажа жилья на вторичном и первичном рынках.
Тет-а-тет
Вся информация личного характера заказчика - строго конфиденциальна!
Фиксированная цена
указана в договоре, оплата по факту завершения сделки, без скрытых доплат
Цены
конкурентоспособные и социально-дифференцированные, гибкая система скидок
Оперативность
Эффективность реализации объекта достигается за счет индивидуального подхода
24/7 на связи
Круглосуточная информационная поддержка клиента по телефону и в мессенджерах
Ответcтвенность
Несу юридическую ответственность - по договору, социальную - в виде скидок
Широкая парнёрская сеть
Все необходимые инструменты для успешной сделки - буквально под рукой!
Постоянное развитие
Коммуникации внутри деловой среды и бизнес тренинги обеспечивают личностный рост
на независимых площадках
Частный риэлтор Татьяна Мамонтова
Звоните! +7 (903) 170-13-84